Итак, после анализа аналогичных предложений и инфраструктуры района выбор был сделан - берём! 📍
И здесь сложилось несколько факторов.
✅Плюсы:
- находится в городе, буквально 10 минут до центра. В отчёте об определении рыночной стоимости Район престижности указан как «средняя отдалённость».
- свободен от построек.
- возможность подключения ВСЕХ централизованных коммуникаций! Также у соседей уже проведён интернет, а значит и с его подключением проблем не возникнет.
Тут останавливаться подробно не буду, всё про подключение сетей буду рассказывать позже! Так что подпишись, чтобы не пропустить 😉
- участок не очень близко к оживлённой трассе и в непроходном месте. С одной стороны подъезд прямо к участку, а с другой - пешеходный мостик.
То есть проезжать случайно здесь некуда, да и ехать целенаправленно тоже. Аналогично со случайными пешеходами, дорога, по которой можно куда-то идти находится метрах в 50.
- до шоссе 🛣 идти пешком минут 5-7. До ближайшей автобусной остановки - примерно 12-15, до крупного супермаркета также. Несмотря на то, что участок как бы в глубине, дойти, а уже тем более доехать на машине, не составит никакого труда.
- из тихого спокойного частного сектора практически рукой подать до двух крупных дорожных артерий с разных сторон.
- владелец участка провёл полную его чистку. Вырубил все деревья 🌳 и кусты, росшие там, и вывез весь мусор.
- также дополнительно привёз землю и поднял участок на один метр. Привезённая почва оказалось очень плодородной. Ну это на мой взгляд.. 🙃 Я, пока что, в садоводство ещё не влилась и не очень разбираюсь, но за несколько месяцев там с момента полной «уборки» участок полностью зарос различными кустами 🌿, цветами 🌷, ну и, конечно же, травой и сорняками 🌱
- в доступности больница, торговый центр, супермаркет, школы и детские сады.
- площадь 10 соток.
❌Минусы:
- в шаговой доступности только один небольшой «сельский» 😁 магазинчик. Но, справедливости ради, внутри я не была. Возможно, вполне неплохой.
- подъездные пути в довольно плохом состоянии, асфальта и близко нет, гравийка.
- так как не проездной участок дороги, чистить от снега ❄️ никто не будет 😬.
- с двух сторон участка проходит река 🌊 Ну как река. Фактически, это скорее, ручей 💧То есть теоретически есть вероятность поднятия воды. Но соседи и владелец говорят, что вода сильно не поднимается, да и участок дополнительно поднят на метр. Соседние участки находятся ниже этого и, вроде бы, всё у них хорошо 😌
В общем, как вы поняли, плюсы ➕ всё же перевесили!
Итак, раз с земельным участком и строительным подрядчиком мы определились, можно переходить к следующему шагу - подача заявки на Дальневосточную ипотеку! Об этом в следующей статье ⏩ Подпишись, чтобы не пропустить ☺️
#дв ипотека #дальневосточнаяипотека #ижс #участокижс #земляподижс #земляижс #земельный участок #выбор участка