Один из наших заказчиков в конце 2019 планировал построить дом с нашей компанией, тогда стоимость теплого контура (коробка + окна + крыша под ключ + утепление) составила 12 млн.рублей.
Тогда, дело было поставлено на паузу.
Спустя два года, в конце 2021 , он вернулся к этому вопросу, но теперь в виде дилеммы:
🏠построить новый дом или сделать реконструкцию старого.
Постройка того же дома была осмечена уже в 25 млн. рублей (теплый контур), а реконструкция старого была предварительно оценена в 15 млн.рублей.
Грубо прикинув стоимость отделки дома и оценив полный бюджет строительства нового дома, заказчик принял решение в пользу реконструкции.
Сегодня, спустя более полугода, появились новые вводные и стоимость реконструкции существенно выросла, приблизившись к бюджету теплого контура нового дома.
Зная этот расклад, возможно наш заказчик принял бы тогда другое решение…
✍🏻Эта история иллюстративна и поможет лучше прояснить плюсы и минусы реконструкции старого дома (для тех, у кого такой выбор есть) по сравнению со стройкой нового.
Плюсы реконструкции:
➕Низкий бюджет.
➕Сжатые сроки. Спектр работ обычно уже, поэтому сроки меньше.
Минусы реконструкции:
➖ Невозможно наперед знать все вводные. Полная картина появляется только после всех демонтажных работ. А значит и бюджет может меняться.
➖Первоначальный план может быть неосуществим в принципе, из-за появления новых вводных после демонтажных работ (например, недостаточная способность несущих элементов). Вследствие решение приходится пересматривать в быстром режиме, с целью минимизации пауз и простоев.
А чтобы точно сделать правильный выбор, вы можете заказать расчет сметы нового дома или получить консультацию у специалистов Рубкофф.