Элитная недвижимость в центральных районах Москвы упала в цене сразу на 14.5%. Об этом говорят показатели за второй квартал 2022 года. При этом в престижном Западном округе цены упали всего на 2.8%. Тенденцию связывают с тем фактом, что собственники жилья чаще всего привязывают цены к курсу доллара и евро.
Дорогая недвижимость стала доступнее
Планируете покупать элитную квартиру в ЦАО или ЗАО? Есть хорошие новости – квадратные метры подешевели на 14.5% и 2.8% соответственно. Причем именно в этих районах можно найти самые дорогие и престижные объекты премиального класса. После существенного укрепления курса рубля по отношению к иностранной валюте, стоимость элитной недвижимости скорректировалась.
Так, средняя цена за квадратный метр в Центральном административном округе в первом квартире 2022 года составляла 950 тысяч рублей. Во втором квартале один «квадрат» оценивали в 812 тысяч рублей. В престижном ЗАО за один квадратный метр просили около 493 тысяч рублей, сегодня – до 480 тысяч рублей.
Однако стоит поспешить, иначе цены рискуют вернуться на показатели первого квартала. Собственники элитного жилья предпочитают оценивать объекты с привязкой к иностранной валюте. Также со слов аналитиков, по сравнению с предыдущим годом показатели в целом по Москве уменьшились на 5%.
Квартиры снимают с продажи
В настоящее время наблюдается интересная картина, когда большая часть владельцев премиального жилья стараются снимать лоты с продажи. Проблему связывают с нестабильной политической и экономической обстановкой. Однако ситуация может стабилизироваться до конца третьего квартала, если геополитическая обстановка станет более понятной и прогнозируемой.
Положительную динамику роста цен можно отметить в СВАО (до 5%), САО (до 3.6%) и ЮВАО (до 5.3%). Больше всего недвижимость подорожала в Южном административном округе – примерно на 7%.
Стоит отметить, что вторичный рынок недвижимости начинает постепенно оживать после небольшого перерыва. Конечно, до полной стабилизации еще должно пройти время. Как правило, на такие процессы уходит несколько лет.
При этом застройщики могут снизить цены до конца 2022 года на 20-25%, если спрос на новое жилье будет минимальным. Компаниям нужно привлекать инвесторов и кредиторов для продолжения строительства. По мнение крупнейших строительных компаний, льготные кредиты под 7% не смогут спасти положение и вернуть спрос на прежние показатели.
Агентство недвижимости Валерия Летенковапредлагает выгодные условия срочного выкупа любой недвижимости в Москве: жилые, коммерческие и кредитные объекты. Помогаем с оформлением ипотеки и снимаем обременения.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков