Леонид и Светалана в 2017 году вступили в брак.
В 2018 году приобрели в собственность квартиру.
По условиям договора купли-продажи продавец продает, а покупатели приобретают на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.
Переход к Светлане и Леониду права собственности на доли в размере 1/2 (за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирован в установленном порядке.
В 2020 году отношения прекратились и Леонид обратился в суд с исковым заявлением о признании квартиры его личным имуществом.
Он доказал факт приобретения спорной квартиры в период брака исключительно за счет личных денежных средств, полученных от продажи принадлежавшей ему до заключения брака квартиры и суд удовлетворил его требования.
Суд апелляционной инстанции, в который обратилась Светлана, не согласился и решение изменил.
Указал что оплата стоимости квартиры произведена как за счет личных денежных средств Леонида, так и за счет совместных денежных средств супругов, нажитых в период брака, и распределил доли в праве общей долевой собственности на квартиру пропорционально вложенным средствам.
За Леонидом признано право собственности на 183/200 доли, за Светланой - на 17/200 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Первый кассационный не согласился, направил дело на пересмотр в апелляцию, и в этот раз апелляция полностью отказала в удовлетворении исковых требований Леонида.
Леонид обратился в Верховный суд.
Кассационный суд общей юрисдикции отменяя апелляционное определение и направляя дело на новое рассмотрение, указал,что приобретая квартиру в долевую собственности с распределением долей по 1/2 доли за каждым из супругов, Леонид и Светлана тем самым изменили режим совместного имущества на основании договора купли-продажи.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда находит, что выводы кассационного суда общей юрисдикции сделаны с существенным нарушением норм материального права и согласиться с ними нельзя по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции от 2015 года) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Определение ВС РФ от 12.07.2022 № 77-КГ22-2-К1
Понятно что это значит? Или нужны разъяснения?