Турция уже много лет является страной с высоким спросом на приобретение недвижимости. Каждый человек мечтает жить на море, если речь идет о приобретении недвижимости в курортных городах. Но не только такое желание становится основным моментом в вложении денежных средств. Мы предлагаем посмотреть на недвижимость с позиции инвестора, который всегда думает, что он будет делать с приобретенным активом в дальнейшем.
Проанализировав опыт наших покупателей, мы выделили несколько основных моментов, по которым приобретение недвижимости на Лазурном берегу Турецкой ривьеры является выгодным вложением денежным средств.
1. Аудитория покупателей. Кто является лидерами покупки недвижимости в Турции? Для начала скажем, что продажи жилья в Турции в мае выросли на 107,5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 122 тысячи 768 единиц.
Вот список стран, граждане которых по данным статистического ведомства Турции стали основными покупателями (список составлен по нисходящей по количеству покупок): Россия, Иран, Ирак, Германия, Украина, Казахстан, Афганистан, Китай, Палестина, Йемен, Кувейт, США, Азербайджан, Пакистан, Иордания, Египет, Англия, Ливан, Канада, Судан.
А теперь представьте перед каким количеством покупателей выставляется Ваш объект недвижимости на реализацию. Практически полмира является приобретателями недвижимости в Анталии. При этом, Анталия не огромный мегаполис, земельные ресурсы под застройку весьма ограничены. В Анталии проживает
2 619 832 человека по данным официального ведомства, допустим, еще какое-то количество “неучтенных” людей, в итоге, все равно это не данные города мегаполиса.
2. Отсутствие валютного риска. Расчеты за недвижимость производятся в валюте как при покупке недвижимости, так и при ее отчуждении. Несмотря на введенный механизм оформления справки об обмене валюты на турецкую лиру, это не мешает получить валюту при расчете за отчуждаемую недвижимость. Нет никаких запретов обмена валюты, получения наличных средств или перевода Ваших сбережений на иностранные счета.
3. Отбор регионов. Конечно, лидерами продаж являются Стамбул, Анталия, Алания, Бодрум и небольшие города вдоль побережья. У каждой локации есть свои преимущества. Стамбул - город бизнеса, крупных инвестиционных вложений, другим сегментом архитектуры. Тут присутствуют жилые комплексы с обширной инфраструктурой, высотки современного дизайна. Тут крутятся большие деньги, это город бизнеса. Это, по сути, бизнес столица не только для коренного населения. Площадка спроса иная. Прибрежные города - это стремление к жизни комфорт класса, природных условий, чистоты природы, дружественное отношение к иностранцам. За это люди из разных стран готовы платить.
4. Опыт локдауна. Прожив в условиях карантина, многие стали задумываться о том, что неплохо было бы иметь дом в безопасном месте. Т.е. иметь загородный дом, виллу, курортную недвижимость. Рассуждая об этом, покупатель выстраивает список бонусов, которые он может получить приобретая такой дом: ВНЖ, гражданство другой страны (альтернативная локация), вложение денег в один из самых надежных способов вложения (недвижимость), комфортное жилье, престиж в глазах окружающих, в конце концов новый круг общения, новую жизнь.
5. Рост иммигрантских настроений. Мы увидели каким образом повлиял конфликт между Россией и Украиной на волну иммиграции. Решимость иммиграции всегда рядом со спросом на жилье, начиная от аренды объектов, заканчивая вывозом денег и вкладываем их в простой способ вложения - недвижимость.
6. Подорожание недвижимости. Многие знают, что часто недвижимость дорожает быстрее чем обесцениваются деньги, это непременно влечет за собой желание свои кровные защитить, и для непрофессиональных инвесторов, а обычных людей покупка недвижимости самый простой и надежный способ их защитить.
7. А куда бежать? У владельцев активов РФ, да я думаю и Украины тоже, осталось не так уж много возможностей в плане заработках на инвестиционных рынках. Хранение валюты в банке - комиссия, доступ к европейским банкам закрыт, практически “дохлый номер” получить доступ на зарубежные фондовые рынки, ценные бумаги в стопе, нет выплаты дивидендов, наличными валюту не достать. Деньги теряют свою ценность в некоторых локациях.
8. Посоветуйтесь с нами как правильно выбрать объект недвижимости, какие преимущества Вам даст тот или способ инвестирования в недвижимость, доверьтесь профессионалам.
С уважением, СЕО INEST HOMES Инна Данилова