Многие принимают квартиры самостоятельно, без подготовки. Из-за этого упускаются важные детали. Все это часто приводит к удорожанию ремонта - приходится переделывать или доделывать после застройщика.
- Конечно, проще всего обратиться к профессионалам в этой области. Но с помощью нашего бесплатного и подробного путеводителя вы сможете сами успешно принять квартиру и не попасть на финансовые вложения из-за застройщика.
1. Получите все документы и тщательно проверьте их
Кроме акта приема-передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери.
2. Осмотрите входную дверь
Проверяем, есть ли повреждения, глазок, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, ручка не болтается и не заедает, уплотнительные резинки целые? Если есть звонок - он должен работать.
3. Внимательно исследуйте окна
Самая распространенная проблема - царапины на стеклопакетах и рамах. Их отмечайте смываемым маркером.
Все механизмы должны работать без заеданий, створки не задевать раму, все уплотнительные резинки по периметру окон целые, без разрывов. Снаружи прикреплен отлив для воды. Монтажная пена без промежутков.
Из окон не дует - поводите вдоль стыков зажженной свечой, чтобы это проверить. Или зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить этот лист. Если получилось, то скорее всего зимой в этих местах будет сквозить.
4. Проверьте отделку, стены и пол
Черновая отделка - проверяем ровность, есть ли трещины и пятна влаги на стенах и полу. Используем уровень и отвес. На стенах не должно быть неровностей более 5 мм, отклонение стены по вертикали не должно превышать 15 мм. Отклонение плит пола и потолка - не больше 20 мм. Отклонение проемов дверей - 10 мм.
Предчистовая отделка - стяжка пола, оштукатуривание стен и перегородок, обустройство откосов окон и входной двери. Также при такой отделке делают разводку электричества с розетками и выводами освещения. Качество этих работ нужно проверить.
Чистовая отделка - нужно проверить, как уложен линолеум, плитка или ламинат. Ровно ли оклеены обои, целы ли двери. Как работают замки и ручки: должны плавно и без заеданий.
- Сантехника и смесители в отличном состоянии: без пятен и сколов, все соединения герметичны, без подтеков. Ванна заземлена - под ней специальный провод прикреплен к корпусу. Все краны работают.
5. Осмотрите вентиляцию и проверьте электрику
На крайних этажах в теплое время года вентиляция может не работать. В этом случае застройщик ставит доп. вытяжные вентиляторы в квартире.
- Если с собой есть тестеры - можно проверить каждую розетку и вывод освещения, узнать, есть ли заземление.
6. Водоснабжение и канализация
На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Подтеков на соединениях труб быть не должно, на выводах канализации стоят заглушки.
7. Подпишите документы правильно
- Вы не подписываете акт при недостатках, которые делают квартиру непригодной для проживания и которые невозможно устранить без денежных/временных затрат. Ключи не дают, застройщик должен устранить дефекты в течение 60 дней.
- Вы подписываете акт, если недостатки несущественные (все они фиксируются в акте осмотра). После их устранения застройщик снова должен вас пригласить, чтобы в передаточных документах зафиксировать отсутствие недостатков.
Не получили ключи, но готовитесь к ремонту?
Закрепите за собой ремонт со скидкой 50 000 рублей в ГК Авальремонт.
- Точный расчет всех затрат на ремонт
- Ремонт в точном соответствии дизайн-проекту
- Решение всех вопросов в одной компании
- Расширенная гарантия на работу 5 лет
Узнайте с точностью до 90%, сколько будет стоить Ваш будущий ремонт. Получите дизайн в ПОДАРОК и посмотрите портфолио других проектов. Переходите на сайт aval-remont.ru!