Рынок недвижимости и инвестиций с начала пандемии и до сегодняшнего дня значительно трансформировался. На это повлияла пандемия, удаленная работа, война с Украиной.
Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» расскажет Вам про новые форматы недвижимости, которые набирают все большую популярность. К ним относятся небольшие помещения свободного назначения от 15 до 50 кв.м.
Возможность прикоснуться к истории
Наиболее интересны студии в исторических зданиях в классическом стиле. Такие помещения быстро продаются и сдаются в аренду. Остались еще ценители старой Москвы, которым хочется прикоснуться к истории и жить среди памятников архитектуры. К ним относятся дизайнеры, архитекторы, преподаватели истории, юристы и многие другие.
Пространство для жизни и бизнеса
Плюс таких помещений в их относительно низкой цене и многофункциональности. Их возможно использовать 24/7 как для собственного проживания или рабочего места, так и для сдачи в аренду.
Невзирая на то, что помещения имеют небольшую площадь, при помощи дизайнеров и архитекторов, их можно сделать очень эргономичными.
Зданий прошлого столетия несомненно имеют ряд преимуществ. Высокие потолки до 4,5 м и широкоформатные окна впускают в пространство больше света, воздуха и дают возможность создавать антресоли для зоны отдыха и зоны хранения.
Какой формат помещений для сдачи в аренду выбрать?
Основной сегмент покупателей мультиформатных помещений - инвесторы с бюджетом от 5 до 30 млн. рублей. Раньше квартиры являлись основным инвестиционным инструментом. Сейчас же инвесторы выбирают формат современных студий. В типовых квартирах есть ограничения в планировке и сдать их можно только под жилые цели. В студиях свободного назначения ограничений в применении почти нет - от сферы услуг, красоты, медицины и офисной темы до жилья. Во-первых, значительно увеличивается круг потенциальных арендаторов. Во-вторых, дает возможность получать большую арендную доходность за счет более высоких арендных ставок на коммерческую недвижимость.
Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» проанализировав спрос на помещения-студии, с уверенностью сообщает, что данная ниша еще не заполнена и актуальна как никогда.
Помещения студийного типа позволяют сегодня использовать их для проживания или сдачи как жилое помещение, а завтра переориентировать на офисный или бизнес-формат по более высокой ставке аренды.
Итог
В настоящее время инвестирование в помещения-студии является популярным способом увеличения доходности. По сравнению с квартирами доход от сдачи в аренду студии для коммерческих целей в несколько раз больше. Это связана с более высокими ставками аренды и более низкой ценой приобретения объекта, а также минимальными затратами на ремонт и содержание.
Агентство недвижимости «ЧестнокофЪ» поможет подобрать недвижимость для инвестиций и расскажет, как можно увеличить ее доходность. Поможем одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. С удовольствием покажем и расскажем о лучших предложениях на рынке недвижимости. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие публикации канала:
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в 2022 году. Часть 4
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в 2022 году. Часть 3
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в 2022 году. Часть 2
Выгодно ли инвестировать в недвижимость в 2022 году. Часть 1
7 принципов начинающего инвестора
#агентство недвижимости честноков #покупка жилья в новостройке #покупка квартиры в районе марьино #инвестировать в недвижимость в москве #купить квартиру для инвестирования #покупка квартиры для сдачи в аренду #помощь в покупке квартиры #Ип пешков фёдор #fed_capital_businessclub