Даже если жильцы очень аккуратные, после их отъезда необходимо провести генеральную уборку, устранить следы грязи, пыли, провести дезинфекцию. Если планируется заселение новых жильцов или хозяева решили продать квартиру, следует позаботиться о чистоте и безопасности помещения. Провести уборку можно самостоятельно или нанять специалистов.
Сдача квартиры в аренду предполагает износ мебели и покрытий, находящихся внутри помещений. Клининг – это реальная возможность продлить срок службы изделий, сохраняя их первоначальный вид. Кроме этого, уборка помещений после сдачи квартир в аренду позволяет быстро и качественно устранить следы присутствия предыдущих жильцов, «освежив» и подготовив комнаты к приезду очередных квартиросъёмщиков.
В этой статье мы расскажем о том, что важно учесть при заказе клининга после аренды квартиры: виды процедур, их ключевые особенности и преимущества.
Зачем нужен клининг после аренды квартиры
Прежде всего важно понять зачем вообще нужен клининг для квартир, сдающихся в аренду. Мы выделили несколько веских оснований для того, чтобы заказать клининг.
Снижение затрат на амортизацию изделий и покрытий в квартире. Проще говоря, продление срока службы этих изделий и покрытий (мебель, сантехника, декор, напольные, настенные покрытия и пр.) Не секрет, что при должном уходе мебель и покрытия служат дольше. Такой уход следует обеспечить и для обычных квартир, где постоянно проживают одни жильцы. Однако при сдаче квартиры в аренду износ мебели и покрытий заметен особенно сильно, поэтому и клининг следует проводить на регулярной основе.
Устранение серьёзных загрязнений. К сожалению, не все квартиросъёмщики готовы так же тщательно следить за чужим имуществом, как за своим. Отсюда часто возникают проблемы в виде сильно въевшихся пятен и застаревших загрязнений. Клининг и дополнительные опции (если это необходимо) позволяют избавиться даже от самых серьёзных дефектов: плесени, грибка, пятен на текстиле и покрытиях, налёте в санузле и на кухне, неприятного запаха.
Подготовка квартиры к приезду квартиросъёмщиков. Ухоженная, аккуратная, чистая квартира на рынке будет цениться выше, а значит и желающих заключить сделку будет больше. Клининг позволяет «освежить» квартиру, подготовив её к приезду жильцов, которые непременно оценят чистоту в помещениях.
Отсюда можно сделать вывод, что клининг квартир после аренды необходим не только для будущих жильцов, но и для владельцев недвижимости, желающих заключить более выгодную сделку на аренду.
Виды процедур после сдачи квартиры в аренду
Помимо самой уборки, для тщательного очищения поверхностей и мебели, могут понадобиться дополнительные опции. Мы расскажем о самых распространённых услугах для арендных квартир.
Поддерживающая (экспресс) уборка. Очень практичное и выгодное предложение для тех, кто хочет поддерживать квартиру в порядке в период проживания жильцов. Можно сказать – это «профилактика» серьёзных загрязнений и возможность оказать более качественные услуги по аренде. Безусловно, возможность выполнения такой услуги зависит не только от арендодателя, но и от согласия квартиросъёмщика, а также условий, прописанных в договоре аренды. Что входит в услугу (ключевые этапы):
· Обеспыливание поверхностей, влажная уборка, вынос мусора, очищение зеркал;
· Очищение кухонного фартука, уборка столешницы, устранение поверхностных загрязнений;
· Дезинфекция санузла, мытьё дверей и ручек.
Генеральная уборка. Лучший вариант для очищения квартиры при смене жильцов. По сути – это самый тщательный вид уборки, который позволяет максимально очистить поверхности. Генеральная уборка необходима после выезда жильцов для того, чтобы устранить следы их присутствия в квартире. Ключевые процедуры, входящие в генеральный клининг:
· Сухая и влажная уборка покрытий «от потолка до пола», мытьё плинтусов и карнизов, устранение пыли с техники и изделий декора;
· Дезинфекция санузла и пола во всей квартире, уборка въевшихся загрязнений, очищение хромированных деталей, очищение вентиляции;
· Уборка кухонной столешницы (в том числе, въевшихся пятен и застаревшего жирного налёта), очищение вытяжки, влажная уборка техники (снаружи).
Дополнительные опции.
В качестве дополнительных услуг, в зависимости от состояния квартиры, вы можете заказать:
· Мытьё окон. Чаще зависит от сезона и текущего состояния окон. Полезная процедура, которая дополняет общий комплекс процедур и позволяет большему количеству света проникать в помещения.
· Очищение кухонного гарнитура и техники внутри. Вы можете заказать услугу в дополнении к генеральной или поддерживающей уборке.
· Клининг балкона. Необходим при сильном загрязнении балкона, наличии мусора, застаревших пятен, неприятного запаха.
· Уход за шторами (стирка, глажка, развешивание занавесок, чистка штор пароочистителем).
· Уход за мебелью (чистка обивки пароочистителем, моющим пылесосом).
· Озонирование. Топ-процедура для устранения неприятных запахов, плесени, уничтожения насекомых и дезинфекции помещений. Процедура абсолютно безопасна и позволяет за один раз решить целый ряд проблем. Мы рекомендуем услугу озонирования для квартир, где присутствует неприятный запах (от еды, табака, животных, плесени). В комплексе с химчисткой мебели – это лучшее решение для полного освобождения квартиры от ненужных ароматов. Кроме этого, озонирование позволяет уничтожить пылевых клещей, являющихся острым возбудителем аллергии.
Процесс уборки можно разделить на несколько этапов:
Чистка мебели, подушек и одеял. Деревянную и пластиковую мебель можно просто протереть влажной тряпкой или обработать слабым раствором антисептика, специальным средством. Мягкую мебель обрабатывают горячим паром (120 градусов). Только эта процедура позволит устранить посторонние запахи, убрать въевшиеся пятна и убить насекомых, если они есть. Одеяла стираются, подушки отправляются в химчистку.
Удаление пыли и грязи. Все поверхности в доме (плинтуса, ковры, пол, мебель, стены, подоконники) нужно тщательно отмыть. В уголках, где скапливается пыль и грязь, появляются насекомые и болезнетворные микроорганизмы. В данном случае лучше использовать специальные средства для мытья, а не просто чистую воду. Обязательно нужно постирать шторы, снять и промыть жалюзи, очистить стеклопакеты.
Устранение неприятных запахов.
Каждый человек оставляет в квартире после проживания определенные запахи. Но, если жильцы курили, имели домашних животных, в помещении будет пахнуть неприятно. Проветривание помогает плохо, так как запахи впитываются в поверхности. Решить проблему можно только с помощью профессиональных средств.
Чтобы пыль не оседала на чистый пол, уборка начинается сверху. Сначала нужно убрать пыль с мебели, а затем уже приступать к мытью полов.
Для качественной обработки всего помещения понадобится специальное оборудование (парогенератор, озонатор и т.д.), ведро и набор тряпок, бытовая химия (эффективная, но обязательно безопасная — не забывайте, Ваши клиенты могут быть аллергики) и опыт подобной работы.
Что лучше: клининг или самостоятельная уборка?
Уборка в квартире считается привычным и несложным делом. Но для многих убирать после чужих людей намного сложнее, чем в собственной квартире. Это вызывает неприятные ощущения, поэтому арендодатели предпочитают нанимать профессионалов.
Услуги клининговой компании имеют несколько преимуществ:
- Экономия времени и сил. Хозяевам не придется тратить целый день на уборку, покупать дорогую бытовую химию, привозить специальную технику. Без специальных средств и опыта уборка может затянуться на несколько суток, а простой квартиры — потеря денег!
- Эффективность. У специалистов есть качественные средства для уборки, а также оборудование, которое позволит максимально быстро и эффективно убрать неприятные запахи и вывести сложные пятна с поверхностей. На чистую, хорошо пахнущую квартиру найдется больше желающих.
- Возможность проведения процедуры озонирования. Самостоятельно сделать это не получится. Нужны навыки и спецоборудование. Озонирование позволяет обработать всю квартиру, устранить насекомых, бактерии, вирусы, продезинфицировать даже труднодоступные уголки в квартире. При этом процедура совершенно безопасна для человека.
- Уборка в удобное время. Если владельцам квартиры нужно завершить процесс к утру, можно пригласить команду накануне вечером. Специалисты укладываются в указанные сроки.
Таким образом вызвать клининговую компанию можно для генеральной или обычной — «экспресс уборки».
