Обожаю всякие штуки, связанные с цифровизацией. Всегда хорошо встречаю новости о внедрении электронного документооборота, замене бумажных паспортов и водительских удостоверений электронными и пр.
Совсем недавно на базе госуслуги.ру реализовали сервис электронной купли-продажи автомобилей.
И вот накануне вышла новость, которая, возможно, перевернет рынок недвижимости.
Продажа недвижимости на госуслугах
Минцифры анонсировало создание на госуслугах суперсервиса купли-продажи недвижимости. Новость появилась в телеграмм-канале ведомства.
Мое жилье
Сервис будет называться “Мое жилье” и, по заверению разработчиков, позволит быстро и безопасно совершать сделки с недвижимостью.
Данный сервис создаст единую цифровую платформу для взаимодействия покупателей, продавцов, интернет-площадок объявлений, застройщиков, банков и госорганов.
С помощью сервиса пользователи смогут:
- размещать объявления о продаже на интернет-площадках, подтверждая права по сведениям ЕГРН;
- узнавать информацию о недвижимости: наличие обременений, сведения о зарегистрированных жильцах, наличие задолженности по ЖКУ и др.;
- онлайн заключать сделку купли-продажи недвижимости. Будет предоставлен специальный конструктор для составления электронного договора купли-продажи, ипотеки или ДДУ по формам, разработанным Росреестром. Подписание документов будет реализовано на портале с помощью инструмента “Госключ”, бесплатно предоставляющего усиленную квалифицированную электронную подпись.
Также в проработке: заселение в квартиру, заключение договора с управляющей компанией, регистрация по месту жительства.
Риелтор больше не нужен?
Данный сервис заставит в очередной раз задуматься о необходимости участия риелторов при совершении сделок с недвижимостью. Однако очевидно, что роль агента по недвижимости не сводится к тому, чтобы просто свести продавца и покупателя. Риелтор в первую очередь является экспертом, обеспечивающим подбор недвижимости под потребности клиента. Вместе с тем для тех граждан, которые и ранее стремились самостоятельно проводить сделки с недвижимостью, новый сервис даст дополнительный инструмент.
Конец фейковым объявлениям
Ожидается, что этот суперсервис положит конец фейковым объявлениям о продаже, с помощью которых некоторые участники рынка ищут клиентов (неужели на рынке недвижимости Сочи будет наведен порядок?). С этой точки зрения часть риелторов действительно останется без работы.
Сделки будут безопасны?
Ожидания безопасности сделок, которые анонсированы при создании сервиса “Мое жилье”, будут базироваться на сведениях ЕГРН, презюмируя достоверность данных, содержащихся в нем.
Однако, как можно было убедиться из публикаций на нашем канале, записи ЕГРН о принадлежности квартиры продавцу на момент совершения сделки не гарантируют, что в дальнейшем покупатель не лишится купленной недвижимости.
В этой связи к перспективам появления сервиса “Мое жилье” мы относимся позитивно. Вместе с тем данный сервис не сможет полностью обезопасить сделку, поэтому новость встречаем со сдержанным оптимизмом.
Подписаться: Дзен.
Благодарим за 👍