5368 подписчиков

Мечты о жилье останутся в прошлом.

7 августа 20227 авг 2022

10,8 тыс

2 мин

Насколько была востребована недвижимость в начале-середине 90-х годов? А в 1998 году (дефолт)? А в 2008-2009 (мировой, ну и наш, тоже, кризис)? А в 2015 году (наш, доморощенный)? А в 2022? Тогда, ни насколько! Нет, конечно, что-то продавалось и покупалось, но больших возможностей, а, главное, большого желания, у населения заниматься «квартирным вопросом» не было. Не до того! Продолжаем исследовать доклад о денежно-кредитной политике ЦБ от 1 августа. Там есть на что посмотреть. Центробанк ожидает коллапса российской экономики во втором полугодии в режиме «тотального разрушения». Прогнозы ЦБ предельно пессимистичные.

По 2-му кварталу падение ВВП оценивается в 4.5-5% год к году. Дальше хуже – в 3-м квартале 2022 года, оно может рухнуть на 7.5-8%, а в 4-м квартале ожидается почти полное «угасание» нашего хозяйства с обвалом на 10-11% (интервал в разных сценариях определён в «минус» 8.5-13%). Самое прескверное, не только глубина падения, но и продолжительность. На траекторию роста мы сможе

Оглавление

Или не до того будет.
ДВЕРИ ТИМУРА
Станислав Плутенко

А в 2022?

Тогда, ни насколько! Нет, конечно, что-то продавалось и покупалось, но больших возможностей, а, главное, большого желания, у населения заниматься «квартирным вопросом» не было. Не до того!

Продолжаем исследовать доклад о денежно-кредитной политике ЦБ от 1 августа. Там есть на что посмотреть.

Центробанк ожидает коллапса российской экономики во втором полугодии в режиме «тотального разрушения». Прогнозы ЦБ предельно пессимистичные.
По 2-му кварталу падение ВВП оценивается в 4.5-5% год к году. Дальше хуже – в 3-м квартале 2022 года, оно может рухнуть на 7.5-8%, а в 4-м квартале ожидается почти полное «угасание» нашего хозяйства с обвалом на 10-11% (интервал в разных сценариях определён в «минус» 8.5-13%). Самое прескверное, не только глубина падения, но и продолжительность. На траекторию роста мы сможем выйти, по оценке ЦБ, не раньше 3-4 квартала 2023 года, то есть падение будет продолжаться не менее 6-7 кварталов подряд.

С чем это можно сравнить? В ковидный кризис в моменте экономика России теряла 7.4% во 2 квартале 2020 с быстрым последующим восстановлением. В кризис 2015-2016 наибольшая глубина падения была на 3.1% во 2 квартале 2015. В кризис 2009 ВВП России обвалилось на 9.2% в 1 квартале и на 11.1% во 2 квартале с дальнейшим отскоком. В 3-4 квартале 1998, с переходом на 1 квартал 1999 года, экономика падала на 8,6%. И лишь в 1991-1994 годах квартальная динамика погружения российской экономики в депрессию с падением более чем на 10%, продолжалась много дольше, чем ожидает ЦБ сейчас.

На просторах интернета я нашёл наглядный график для иллюстрации прогнозов ЦБ, отсчёт там ведётся в середины 90-х (91-94 годы не захвачены), но, впрочем, нагляден и он.

Таким образом, Центробанк придерживается точки зрения, что ближайшие месяцы станут худшими с 1994 года.Дальше безрадостно тоже, судя по тому, что ЦБ РФ вообще не видит перспектив и потенциала какого-либо оживления на следующие два года. После падения этого года, в следующем нас ожидает оно же, только на «минус» 1-4%, и даже в 2024 году мы можем рассчитывать лишь околонулевой рост.
Если официальные лица предполагают утилизацию экономики сильнейшими темпами за последние 30 лет (!) при отсутствии потенциала роста в ближайшие два года, нас ожидает не только депрессия в экономике, но и депрессия в настроении людей.

Ну что, помечтаем о новом жилье?

Или не до того будет.

✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅

(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).