В этой статье я расскажу, к чему стоит готовиться каждому перед ремонтом, с какими проблемами можно столкнуться, а также поделюсь советами, которые помогут не только их избежать, но и сберечь бюджет, личное время и конечно же нервы. Статья будет особенно полезна тем, кто планирует начать ремонт. Поехали
Ремонт - это процесс крайне неоднозначный и у каждого специалиста есть свое собственное мнение на этот счет. Многие дизайнеры считают, что в ремонте самое главное это дизайн-проект и стиль, мастера по электрике считают что самое главное в квартире это электрика, а производители к примеру кухонь, считают что кухонный гарнитур.
Разумеется, с таким большим количеством мнений и экспертов, человеку, который планирует приступать к ремонту впервые, достаточно сложно понять, на чем стоит сфокусироваться в первую очередь, а что можно отложить и решать уже в процессе ремонта.
На самом деле в ремонте квартиры нет чего одного "самого главного". Ремонт это технически сложный процесс, который должен осуществляться согласно плану заказчика, в рамках определенного бюджета, качественно и в срок.
По моему мнению и опыту, могу сказать, что в процессе ремонта квартиры практически все будут хотеть как можно больше заработать на вашем ремонте и далеко не всегда предоставлять при этом соответствующее качество.
Шаг №1. С чего стоит начинать?
В случае если вы планируете брать кредит на ремонт, то ни в коем случае не стоит приступать к ремонту до тех пор, пока вы не будите иметь на руках смету на все черновые и чистовые отделочные материалы, мебель, освещение, сантехнику и электрику, а также смету на все отделочные работы мастеров.
В противном случае в процессе ремонта выделенной суммы может попросту не хватить и чтобы хоть как-то закончить ремонт, нам придется заезжать в квартиру с незаконченным ремонтом и уже в процессе проживания что-то доделывать или брать дополнительный кредит, чтобы закончить все.
Перед ремонтом квартиры в первую очередь начинать стоит именно с проекта на этот самый ремонт, который будет включать в себя:
- Планы демонтажа и монтажа;
- Планы электрики и сантехники;
- Планы отделки стен, полов и потолков;
- Смету на все материалы отделки, мебель, свет и сантехнику;
Только при наличии сметы, мы будем понимать, какая минимальная сумма необходима на материалы отделки и наполнение, при этом еще не считая стоимость работы мастеров.
Что делать дальше?
- После того как мы сделали план расстановки всей мебели, посчитали объем всех чистовых материалов, мебели, а также их стоимость, следующее что нам нужно будет сделать, это предоставить проект на ремонт строительной бригаде или фирме, которая на основе нашего проекта сможет посчитать стоимость каждого этапа, а также озвучить ориентировочные сроки реализации.
- Более точные сроки ремонта, мастера смогут озвучить при составлении графика выполненных работ, но составляют его чаще всего в случае если мы всерьез намерены сотрудничать с конкретной бригадой или строительной фирмой.
- Когда мы получили смету на все строительные работы, нам нужно сложить эту сумму с суммой на все чистовые материалы, мебели и свет, а после этого добавить еще 10%. Именно эта сумма будет максимально близка к реальной, по которой уже можно ориентировать при оформлении кредита на ремонт.
- В случае если вы не планируете брать кредит, а хотите осуществить ремонт из отложенных сбережений, по последовательность действий будет та же самая.
Шаг №2. Приступаем к реализации
При знакомстве с прорабом ни в коем случае не стоит говорить, что вы приступаете к ремонту квартиры впервые в жизни и что вы в этом ничего не понимаете.
Если вы действительно ничего не понимаете и не знаете с чего начать, можете написать мне сообщение в телеграм-канале и я бесплатно вас проконсультирую. Ссылку на телеграм-канал я оставлю в конце этой статьи.
Именно фраза "приступаю впервые" для многих недобросовестных строительных фирм и прорабов служит определенным триггером, который дает понять, что можно смело навязать вам лишние работы, а также стоимость по их реализации. К сожалению, какие случае я встречал неоднократно.
Перед началом ремонта не стоит оплачивать 50% от общей стоимости всего ремонта и больше, так как очень часто заказчики хотят сменить бригаду, так как ожидали одно, а получили что-то другое.
Если же мы внесем сразу значительную сумму, то мы автоматически лишаем себя возможности сменить бригаду, если что-то пошло не по плану или между вами возникли определенные сложности.
Ремонт квартиры должен быть разделен на несколько этапов, а предоплата и последующая оплата должна производиться исключительно за определенный этап выполненных работ.
Простой пример:
Предположим, что мы начинаем ремонт с черновых работ, а значит предоплату мы вносим исключительно за этот этап, а не за весь ремонт квартиры. По окончании черновых работ мы должны будем принять работы, подписать акт выполненных работ и произвести доплату.
Только в этом случае вы сможете сберечь свои нервы, в случае если реализация ремонта квартиры пошла не по плану.
Шаг №3. Экономим свое время и деньги
Как показывает практика, ремонт в большинстве случае занимает практически все свободное и несвободное время у заказчиков, но что еще больше, это конечно же средств.
Для того чтобы сэкономить свое время и не посвящать жизнь только одному ремонту, все сложные процессы стоит передать специалисту, который поможет вам от начала проектирования, до конца ремонта.
В случае если вы планируете передать проект квартиры архитектору или дизайнеру, стоит заранее уточнить, осуществлял ли конкретный специалист ремонты от начала до конца. Этот процесс еще часто называют "авторским надзором".
Если специалист имеет опыт реализации своих проектов, то в этом случае вы можете спокойно передать реализацию ремонта и не ездить каждый день на объект. За вас это будет архитектор или дизайнер.
Дело в том, что большинство дизайнеров и архитекторов сами заинтересованы в том, чтобы ремонт был осуществлен качественно и без отклонений от проекта.
Если же вы располагаете свободным временем и имеете желание лично наблюдать и контролировать весь процесс, но при этом не имеете такого опыта, то вы можете вместе с дизайнером подобрать все материалы отделки, мебель, освещение и другие элементы.
Такая совместная работа будет не только полезна вам, а также поможет сэкономить бюджет и даже получить удовольствие от процесса реализации.
Как и обещал, оставляю ссылку на мой телеграм-канал, где я отвечаю на все вопросы и помогаю читателям в проектировании. Удивимся в следующих статьях, пока пока
