Легко ли выбрать дом при покупке? Трудно. Сложно. Тяжело. Особенно, если покупаешь дом в первый раз и всю жизнь прожил в квартире. Да еще и бюджет сужает варианты поисков.
Обо всём по порядку.
Мы семейная пара, которая очень хочет свой дом в Воронежской области. Трудности нас не пугают, готовы рассмотреть дома без косметического ремонта.
Решили искать варианты сами с помощью различных агрегаторов типа Авито, Юла, Циан, Дом Клик. Не то, чтобы мы не любим риелторов, наоборот, уважаем их деятельность. Просто наша локация поиска не один город, а несколько городов Воронежской области.
Первый дом, подходящий нам по всем параметрам мы нашли в городе Россошь.
Исходные данные: площадь 59.4 м, участок 10 соток, материал – пеноблок, год постройки - 1971. Дом расположен в черте города, стоимость 1 870 000 рублей.
Созвонились с хозяевами, приехали, посмотрели, пообщались. Осталось хорошее впечатление.
К плюсам могу отнести:
+ чистый, аккуратный дом, с косметическим ремонтом;
+ имеются бытовые постройки – летняя кухня и сарай;
+ 4 комнаты;
+ большой ухоженный участок;
+ гараж;
+ собственная скважина;
+ хорошая хозяйка;
+ документы на дом и участок в порядке.
Прилагаю немного фотографий.
К минусам:
- Неудачный подъезд к дому. Чтобы подъехать на машине, нужно съехать с пригорка на грунтовую дорогу. Летом еще ничего, а зимой проезд будет весьма затруднен.
- Дом расположен в отдаленном районе, автобус ходит 2 раза в день.
- Нет центрального водопровода.
- Участок длинный, узкий и под уклоном.
- Соседский дом расположен очень близко, маленький двор.
- В огороде нет забора с соседями.
- Обшит пластиковым сайдингом, который уже давно надо менять. Кстати, под сайдингом не видно состояние стен и фундамента.
- Почему-то во всем доме кривые и бугристые полы.
Для нас существенными недостатком стало расположение соседского дома. Когда-то это был один участок и принадлежал одной большой семье на два дома. Потом участок поделили и второй дом продали. Поэтому он расположен очень близко, по сути расстояния в 3 метра, положенных между забором и домом нет. Находясь в одном дворе, слышно о чем говоря в другом. О включенной музыке я вообще молчу.
Если с кривыми полами, сайдингом и прочими недостатками мы бы справились, то с расположением соседей ничего не поделаешь. Расстроились, но не отчаялись.
Наши поиски продолжаются. Россошь мы мониторим постоянно, т.к. мне очень понравился этот городок.