Этим летом два раза я побывала в Абхазии. До этого в Абхазии я не была, честно говоря, жалею об этом. Страна очень красивая, самодостаточная, самобытная, и, несмотря на всё ещё присутствующую после войны разруху, - я имею в виду те мои наблюдения за городами и селами: за пустыми выбитыми стеклами в домах, за необитаемым домами... несмотря на ужасы войны, которые ещё заметны там и полностью не восстановленную экономику страны....и закрытые заводы, фабрики.... Природа этой страны настолько удивительна, климат настолько мягкий, солнце настолько нежное, море настолько чисто, что хочется возвращаться в эту страну еще и еще. Конечно, как всякий риэлтор я выяснила подробности о недвижимости. Продавать недвижимость русским в Абхазии запрещено официально. Однако, русские могут создать совместное предприятие с абхазами и на законных основаниях приобрести недвижимость. Оформив на своё предприятие. Также, со слов абхазов существует возможность оформления после получения вида на жительство. Оформить вид на жительство и документы по нему на купленную недвижимость стоит около 20000 руб., что согласитесь недорого. Удивительно ещё что, например, можно приобрести полноценный дом около 60-70 квадратных метров всего за 50 000 руб.. Дом будет располагаться, конечно, в посёлке, но в 6 км от моря, рядом с, например, Кындыгом (это горячие источники Абхазии) и также, что самое удивительное и замечательное, в доме будет 20 -25 соток земли на которых будет около 100 плодоносящих ореховых деревьев! Которые превратят вас в зажиточного фермера! Я имею в виду этот маленький самый вкусный орешек которые завозят из Абхазии в Краснодар и продают по 500 руб. /килограмм. В Абхазии он стоит около 100 руб./кг и продаётся на каждом углу! Абхазия славится своими мандаринами, мандариновыми плантациями и мандаринами на экспорт на юг России и на территорию всей России. А, также, этими маленькими орешками. Также, в Абхазии выращивают хурму и виноград и очень развито пчеловодство. Например, около 10 соток земли можно приобрести за 20000 руб. вдоль туристической трассы и открыть там пасеку!!! По сравнению с Россией, где подобная покупка обойдется вам в 50-80 000 000 млн руб., в Абхазии гектар земли стоит около 50.000 руб./ за один гектар земли. В том числе, земля может находиться в привлекательном районе, например, у меня есть 40 гектаров земли рядом с Кындыгом/ Сухум, горячими источниками. Там ранее выращивалась кукуруза и лично я мечтаю приобрести 2 гектара из них за 100.000 плюс 20.000 оформление. У меня имеется уже 40000 руб отложенных на эту покупку огорода средств, осталось заработать около 60000 рублей и мелочёвка на оформление. На этих сотках я планирую выращивать малину: промышленное производство малины примерно на 90 сотках, а, также, планирую поставить там небольшой домик для того чтобы во время полевых работ там проживать и там совсем недалеко море. На 90 сотках я планирую посадить мандариновый сад, на 20 сотках около 100 деревьев маленьких орешков. По удивительному совпадению маленькие орешки и мандарины являются моими самыми любимыми лакомствами с детства. Я ещё думаю об этом, но все эти открывшиеся возможности, честно говоря, поражают, тем более, что эти земли можно оформить реально в собственность. И, если в России долго ждать не будут пока я выкорчиваю всю траву на этом поле и приведу его в порядок, возможно, на это потребуется несколько лет. И по суду изымут в России землю у меня, признав её необрабатываемой. (Не так давно несколько лет назад в России изменились законы, и, якобы, не обрабатываемую землю имеют на законных основаниях изымать у их официальных владельцев которые оплатили полную ее стоимость.) В Абхазии же несмотря на всю жесткость законов в отношении покупки недвижимости и земли для иностранцев - ничего такого плохого вам не грозит. Стоимость домов ближе к Сухуми варьируется от 250 000 руб. до 500 000 руб..
Мадлен, самозанятая, частный риэлтор. Имею диплом риэлтора, сертификат соответствия риэлтора и диплом оценщика. Заказать услугу риэлтора вы можете здесь: https://vk.com/realtor93 .
