Всем привет дорогие и уважаемые мои подписчики, а также читатели моего канала о недвижимости. Сегодня, я расскажу вам довольно таки поучительную историю, которая связана с маленькой и так, сказать незначительной ошибкой риелтора, но в тоже время, которая могла привезти меня к большому финансовому краху всей моей жизни.
Честно сказать, если бы на тот момент не моя внимательность, то не знаю, чем бы та ситуация могла бы закончиться. И спустя время я осознал, что должен поделиться с вами этой историей на моем канале о недвижимости.
Друзья, наливайте кофе, усаживайтесь поудобнее в креслах, а я начну вещать вам о своей истории.
***
Если не ошибаюсь, то примерно в начале апреля прошлого года. Как сейчас помню было еще прохладно. Я похоронил своего родного отца, от которого осталась ½ доля в квартире, в которой он жил. С ним я не общался более 20 лет. Потому как родители развелись, когда мне было 4 года и с тех пор я его больше не видел и он в свою очередь со мной не общался, но речь не об этом.
Возвращаясь вечером после работы, я по пути домой направился в магазин за хлебом, чаем и угощением для детей. Как вдруг, я услышал, что у меня зазвонил телефон. На экране высветился неизвестный номер. Сначала я не взял трубку, подумал, что звонит банк с рекламным предложением. Или еще, что, но через 5 минут этот номер позвонил снова и только после 2 раза я решил ответить на звонок.
«Алло. Здравствуйте, - ответил я, а затем спросил, - Кто это?»
Прозвучавший ответ меня бросил в легкую дрожь, понимаю, что нужно что-то ответить, но я не могу и слово из уст вымолвить, потому как дыхание перехватило.
Мне позвонил сотрудник полиции и сообщил, что мой отец находиться бес сознания и лежит в больнице в реанимационном отделении с черепно-мозговой травмой.
Он начал меня расспрашивать в каких отношениях я с ним жил, какой образ жизни вел, как часто выпивал и.т.д.
Отвечал я сотруднику полиции так, как есть, что давно с ним не виделся и не общался и мало, что о нем знаю. Поэтому много и не рассказал.
Сразу после разговора с полицейским, я начал обзванивать родственников и рассказывать о произошедшем.
Несмотря на то, что я с родным отцом давно не общался ситуация все же немного шокировала и удивила. Как оказалось, он ненадолго пришел в сознание и рассказал сотруднику полиции что, у него есть сын и двоюродный брат.
Впечатления о том, что тебя вспомнил родной отец, который на тот момент находился в тяжелом состоянии, но при этом не общался с тобой много времени, если честно не самые лучшие. Я бы даже сказал очень грустные.
***
Прошла неделя….
***
За это время, я узнал о существовании своих родственников. Жаль, что знакомство произошло в результате кончины человека, как оказалось у моего отца есть 2 двоюродных брата и сестра. Двоюродная сестра, как раз-таки мне и сообщила о том, что отец скончался и вначале апреля мы его похоронили.
***
И тут – то началось…
***
Пошел период, когда нужно было заявлять о себе в Нотариус, чтобы вступать в наследство. Я благополучно сдал все документы, написал заявление и дожидался, когда наступит нужный день.
Примерно за месяц до вступления в наследство. Мне позвонила тетя. Сводная сестра моего родного отца. И сообщает такую интересную новость, что она оказывается уже заключила договор со специалистом по недвижимости. Квартиру будем безоговорочно продавать потому что она никому не нужна. На квартире весит арест или по-другому «запрет на права регистрационных действий» и тем более уже был найден с большим трудом покупатель и его нам нельзя никак терять.
«Ну что ж, хорошо, - подумал я, - ладно. Продаем, так продаем»
Конечно мне, как наследнику было немного странно услышать такую новость в последнюю очередь, хотя по закону, я имею приоритетное право на выкуп доли, по сравнению с другими покупателями. Значения я этому не предал.
И так было понятно, что она мне не нужна, но тетя хотя бы ради приличия, могла бы предложить мне об этом.
Не стал я углубляться в детали, хотелось только быстрее вступить в наследство и сдать декларацию.
***
Прошло полгода
***
Наступил день вступления в наследство. В нотариусе встретились покупатели, специалист по недвижимости и наследники, в том числе и я. Нужно было оплатить 13200 (тринадцать тысяч двести рублей) за услуги нотариуса.
Нужной суммы у меня не оказалось, и специалист по недвижимости попросила эту сумму у покупателя. Соответственно в счет погашения основного долга за квартиру. Взамен на получение этой суммы мы должны были подписать расписку и самое интересное, что не в произвольной форме, а именно ту, которую составила специалист по недвижимости.
В расписке она указала сумму не 13200 (тринадцать тысяч двести) рублей, а 13200000 (тринадцать миллионов двести тысяч) рублей.
***
К чему я веду друзья?
***
Вот если бы я в тот день поставил подпись не глядя, то не исключено, что в последующем покупатели потребовали с меня вернуть им ту сумму, которая указана в расписке. И если бы такое произошло, то мне бы точно «как минимум» пришлось бы судиться, чтобы доказать обратно свою правоту. И даже если я им все равно не вернул эти деньги, то в любом случае у меня было бы кучу проблем.
Поэтому друзья в заключении я хотел бы сказать вам, что ваша подпись должна дорого стоить. Поэтому не стоит ею разбрасываться и не глядя расписываться. В связи с этим дам вам советы:
1) Прежде, чем в документах ставить подпись, убедитесь, что они составлены правильно.
2) Тщательно выбирайте специалиста по недвижимости.
Отдайте нужную сумму сколько просит хороший специалист, но зато будете жить и спать спокойно, потому что вы уже будете знать, что и ты и специалист сделали все правильно. Вместо того, что, не глядя поставил подпись живешь себе распрекрасно и в один не самый приятный момент тебе сообщают: «ТЫ МНЕ ДОЛЖЕН 13 МИЛЛИОНОВ»
Лучше заплатить хорошему специалисту за свое спокойствие, чем недоплатить человеку, который допускает ошибки в юридических документах и может поставить под серьезный удар всю вашу жизнь и благосостояние.
На этом все друзья. Спасибо за внимание. Делитесь с друзьями о моем канале. Подписывайтесь на мой канал, чтобы следить за полезными публикациями о рынке недвижимости и интересными историями людей.
Читать здесь>>> История приобретения квартиры, которая заставит вас задуматься.
Читать здесь>>> Дорого продашь свою квартиру, если узнаешь, как это сделать.