Как решиться на ипотеку?
Вчера у меня была онлайн-встреча в zoom с клиентами из Северных регионов, которые имеют n-ую сумму денег наличными и на эти средства за наличную оплату хотят купить квартиру😎
Я к ним с графиками, статистикой расчётами 🤹♀️ насколько выгодно сейчас пользоваться деньгами банков и мы на эти деньги можем взять две квартиры❗️одна из которых будет приносить доход, а во второй, как и планировали будет жить дочь-студентка покупателей👌
И сталкиваюсь с упорным сопротивлением, что ипотека- это кабала и вообще иметь долги - это плохо😞
Чувствую себя богиней Дзена в такие моменты😄Когда так и рвётся изнутри: Я же права! Права! Ну посмотрите на цифры!, но смиренно говоришь: Да, хорошо, давайте брать за наличные 🥲 но уже продумываешь план Барбаросса по повторному штурму😂
Друзья, все большие капиталы и масштабные компании всегда строятся на заемные деньги.
Не так страшна ипотека, как неграмотный к ней подход☝️
Итак, почему ипотека сейчас это эффективный финансовый инструмент:
1️⃣ Ипотека позволяет через несколько лет расплачиваться с банком деньгами, стоимость которых меньше, чем была при первоначальном заимствовании. Ваши кредитные обязательства стремительно обесцениваются, а стоимость квартиры растет📈
2️⃣ Текущие ставки по ипотеке 0,01%-5% позволяют свести проценты банку к минимуму, то есть вы пользуетесь чужими деньгами почти бесплатно👉 при этом наращивая капитализацию или выплачивая стоимость квартиры арендными платежами.
Такая вот квартира-копилка еще и не Вашими деньгами пополняемая😀
Важно понимать, что такие ставки ненадолго. Это поддержка строительной отрасли, раздавать такие ставки никому из участников рынка неинтересно.
3️⃣ Выплачивая сейчас ежемесячные платежи по 15-20 тыс руб в месяц, что эти деньги будут через 5 лет?
Скорей всего один поход в продуктовый магазин за ингредиентами для ужина?🍝
Что важно учесть при решении взять ипотеку:
⏺ Цель. Это действительно важно, потому что подойдут разные ипотечные продукты, да, иногда, ставка выше более выгодное решение, чем ставка ниже.
⏺ Четкие финансовые критерии , сколько у Вс есть на первый взнос, сколько Вам понадобится на ремонт/мебель/переезд, сколько готовы платить ежемесячный платеж.
Знаю случаи, когда люди брали выше ежемесячный платеж, чтобы это их стимулировало больше зарабатывать и вернуть комфортный уровень жизни, тоже стратегия😄
⏺ А если сдавать в аренду, за сколько сдадите?
Перепродавать, за сколько перепродадите?
Тут будьте немного пессимистом, это лучше, чем необоснованный оптимизм.
Я и моя команда всегда делаем для Вас все необходимые расчёты , учитываем и проговариваем все риски и перспективы. Мы подбираем правильные объекты для жизни и инвестиций👌
Бесплатная консультация 👉 @anastasiya_rielt_spb