Очередное позитивное изменение, предоставляющее дополнительные гарантии собственникам и покупателям квартир.
Кто "прописан" в квартире
Одним из принципиальных вопросов при покупке квартиры является перечень лиц, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания в приобретаемом жилом помещении.
На федеральном законодательном уровне не было определено, в каком порядке и в каком объеме собственник квартиры может получить и предоставить сведения о проживающих в квартире лицах.
Выписки из домовой книги больше не выдаются, в различных регионах применяется формат единого жилищного документа для получения указанных сведений, однако единый формат хранения и предоставления сведений не установлен (решение Верховного Суда РФ от 9.02.2018 №АКПИ17-1007).
МВД сведения о "прописанных" не предоставляло
Согласно действующему закону органы Министерства внутренних дел ведут адресно-справочную работу в целях предоставления информации о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, однако информация о месте проживания гражданина представляется только с его согласия (Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I).
Это означает, что собственник квартиры не может получить сведения о лицах, которые зарегистрированы в его квартире.
Теперь будет предоставлять
С 01.01.2023 собственник жилого помещения вправе получать информацию в отношении лиц, зарегистрированных по месту пребывания или по месту жительства в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении в объеме следующих сведений:
- фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
- дата и место рождения;
- адрес и дата регистрации (снятия с регистрационного учета) по месту жительства (месту пребывания).
Федеральный закон от 14.07.2022 № 304-ФЗ
Покупателю будет проще проверить квартиру перед покупкой на предмет зарегистрированных в ней лиц - достаточно будет, чтобы собственник получил данные сведения в подразделениях по вопросам миграции территориальных органов МВД России.
Какое значение для покупателя имеет перечень прописанных в квартире, расскажем в следующей статье.
Здесь рассказали, можно ли прописаться в апартаментах.