Инвестировать в недвижимость можно покупая жилые и коммерческие помещения и сдавая их в аренду. Так же покупая недвижимость на начальной стадии строительства и продавая после сдачи объекта в эксплуатацию. Однако для данных операций необходимы внушительные затраты денег и времени. Кроме того, поиск арендатора так же несет в себе временные издержки.
Траст недвижимости REIT
Думаю, многие слышали про акции, облигации, фонды, которые торгуются на бирже, но немногие знают, что есть возможность инвестирования в недвижимость. Ценная бумага, позволяющая вложить деньги в недвижимость, называется «траст недвижимости REIT». Управляющие компании по всему миру покупают и сдают в аренду жилую и коммерческую недвижимость, а вы имеете возможность получить часть прибыли. Преимуществом трастов от сдачи недвижимости является низка ценя, можно начать инвестировать небольшой суммы, и возможность в любой момент избавиться от ценной бумаги.
ETF
Для большей безопасности можно покупать ETF, которые скупают сразу несколько трастов на недвижимость, позволяя вам инвестировать сразу в несколько компаний. Но для приобретения данных фондов необходимо иметь статус квалифицированного инвестора.
Акции или облигации
Инвестировать в недвижимость можно и через акции или облигации строительных компаний. Покупая акции или облигации данных компаний, вы инвестируете в строительство сразу нескольких объектов недвижимости. Основным риском является банкротство подрядчика, но если вложить сразу в несколько фирм, то риск потерять деньги уменьшается в разы.
Заключение
Инвестировать в недвижимость стало гораздо проще, теперь не нужно искать арендатора, покупать недвижимость на начальной стадии строительства и ждать несколько лет. Благодаря бирже появилась возможность вложить небольшую часть денежных средств в компании, имеющие отношения к недвижимости, и зарабатывать на них.