Как мы начали стройку на даче в Крыму - тут.
Как нас кинула первая строительная бригада – тут.
Итак, строители поехали спасать спецоперацию.
Через хорошего знакомого нашла новую бригаду строителей.
Вторая стройбригада: Валентин Иванович - прораб и его помощник Олег взялись продолжить работу, брошенную предыдущими строителями. После разрушения стены старого дома у меня весь участок был завален блоками, кирпичом, обломками фундамента и прочим мусором. Стресс у меня был конкретный.
Новые строители охали и ахали - в каком состоянии брошена стройка дома и ругали первую бригаду. Мы обговорили их условия работы, я записала их расценки на все работы, потом они провели предварительный расчёт нового фундамента и восстановления стены.
Сказали, что работа примерно стоить будет под ключ от 45 000 до 50 000 рублей. Когда я посчитала мой объём работ по их расценкам, то сумма получилась 36 000 рублей. Но бригадир заверил, что по факту будем считать и лишнего они с меня не возьмут. Я взяла тайм-аут подумать, промониторила рынок и поняла, что их цена завышена в 2 раза, но обещанный профессионализм должен был скрасить высокие цены. Тем более советовал их мне профессионал, владелец строительного бизнеса.
Пожали руки и начали строить. Но во время работы оказалось много дополнительных работ, не учтенных. И те цены, что они мне дали не включали опалубку, армирование и прочие нюансы. В итоге работа обошлась мне не в 36 000, а в 56 000 рублей.
Нюансы взаимодействия:
Я - женщина ничего не понимающая в строительстве и технологиях. Поэтому обмануть меня и ввести в заблуждение, развести на лишние дорогостоящие работы - не стоит труда. Чем умело пользуются все строители.
- Мадам, так как вы хотите делать нельзя, у вас тут такой кошмарный дом, чтобы сделать качественно нужно ещё много дополнительных работ, они естественно дороже стоят, чем мы договаривались.
Эта история была постоянно, когда я поняла, что меня разводят, с ценами мухлюют, я стала звать соседа, Александра Васильевича, у которого опыт строительства 40 лет. Он профессионально ставил на место "аппетиты" бригадира. От лишних дорогостоящих работ я была спасена, НО...
Я по 8 часов в день должна была выслушивать и восхищаться их профессионализмом, опытом и жизненными историями. Мания собственного величия достигала небес, а жизненные истории не заканчивались. Тактично уйти было нельзя, меня заставляли слушать, через каждые 5 минут вызывали на стройку, показывали косяки прежних строителей, требовали принять решение, разводили на допработы. Мучение длилось 2 недели, я была измождена морально и физически. Эти "вампиры" пили мою жизненную силу в упоении, накручивая ценник работы.
Но тут приехала моя сестричка из Самары и мои уши освободились от прослушиваний и строительных нравоучений бригадира.
Такого махрового бахвальства, такой непоколебимой уверенности в собственном профессионализме, такой потребности в восхищении - я не видела за всю жизнь.
Но, сложная работа была сделана, пусть и дороже, и ценой моих измотанных нервов.
Я почти довольна полученным результатом. Остались небольшие недоделки. Заплатила строителям.
Решили перейти на следующий этап работы - залить пол 16 кв.м в пристрое. Но помятуя о всплывающих допработах и произвольном повышении цен я попросила точную сумму "под ключ".
Начали считать цену на стяжку пола в пристрое...
В самом начале я записала их цены и порядок цифр представляла, до 1000 рублей за кв.м - работа "под ключ". 16кв.м=16 000 рублей, я рассчитывала на эту сумму. Хотя простая стяжка с армированием стоит в городе 350руб/кв.м. плюс утепление пеноплексом ещё 150руб/кв.м.
Но озвученная цена была в 3 раза выше их же первоначального прайса.
Они сказали, что точно сказать не могут, но цена начинается от 37000 рублей за 16 кв.м. и ориентироваться нужно на 50 000 рублей. Я так обалдела от их наглости на глазах повышать итак завышенный в 2 раза прайс. Что сказала, что готова заплатить за пол только половину от их цены -25000 "под ключ" и ни копейки больше.
При их подсчёте они юлили, не говорили четкой цены "под ключ", угрожали, что уйдут с объекта и я сама буду делать мучиться. Вели себя хамски, шантажировали, унижали. Я их отправила отдохнуть и подумать над моим предложением.
Они ушли думать... и не вернулись.
Урок пятый - строители пытаются на заказчике заработать любым способом, обычно за счет допработ, изменения выбранной технологии. Записывайте смету за каждое наименование, подписывайте вместе со строителями, чтобы у них не было возможности разводить вас бесконечно.
А полы мы и без этих хапуг сделали!
Телефон Валентина Ивановича в статье не даю, если нужно, пишите в личку.
Но об этом в следующий раз...
To be continued...