На рынке недвижимости сейчас очень много новой застройки на любой вкус. Каждый может выбрать себе квартиру, соответствующую желаниям и возможностям. Но так ли хороша жизнь в новостройке, как рассказывают застройщики? Или же лучше приобрести квартиру на «вторичке»? Давайте разбираться вместе!
1. Стоимость
Если у вас ограничен бюджет, то скорее всего вы будете рассматривать жильё на этапе строительства. Но помимо всех моментов, которые могут пойти не так, – помните, что вы получите бетонную коробку, в которую будет нужно вложить сотни тысяч рублей, чтобы проживание там стало возможным. Если же вам необходимо быстро въехать, не выплачивая ипотеку за строящуюся квартиру, то рассмотрите вариант «вторички» с минимальной отделкой.
2. Меньше затрат на ремонт
Даже если вы приобретаете «бабушкину» квартиру, которая требует ремонта, – он все равно обойдётся вам дешевле, чем ремонт с нуля в новостройке. В только что построенном доме вам предстоит выполнить черновой, а затем чистовой ремонт. Это отнимает очень много сил, времени и денег.
Вы можете потратить их иначе, просто рассмотрите вариант приобретения вторичного жилья с ремонтом. Если постараться, то есть шанс подобрать квартиру с мебелью, которую (мебель) вполне можно использовать на период обживания на новом месте.
3. Стабильно работающие инженерные системы
Очень часто в новостройках оказываются неработающие лифты, водопровод, отопление и даже электричество. Это связано с тем, что коммуникации еще не отлажены и могут то и дело происходить сбои.
Да, в старом фонде поломки тоже бывают, но по статистике в новостройках они случаются в два раза чаще. Должно пройти время и несколько циклов обслуживания, прежде чем все системы и коммуникации начнут работать с минимумом перебоев.
4. Вы будете жить в ремонте
Даже если его делаете не вы. Ваши соседи заселяются в пустые бетонные коробки, и им всем нужно будет их обустроить. Также учитывайте, что заселятся они и начнут (и закончат тоже) свои ремонты не одновременно. Худшая перспектива, что вам придется жить со звуками дрели и молотка со всех сторон на протяжении пары лет.
Кстати, регламент по закону для проведения таких работ в новостройках и старом фонде отличается.
Для вторичного жилья это:
- Будние дни с 9:00 до 19:00
- Обязательный перерыв с 13:00 до 15:00
Для новостроек:
- Будние дни с 7:00 до 23:00 (ежедневно, если дом возведен менее полутора лет назад)
- Перерыв 1 час (без перерыва для домов, возведенных менее полутора лет назад)
5. Транспортная доступность
Новые ЖК часто возводятся на окраинах города (в пустом поле), что очень осложняет доступ в эти районы. А если у вас нет личного автомобиля, то и вовсе превращает переезд в настоящий кошмар. Кроме того, на единственной дороге, которая соединяет цивилизацию и новый ЖК – постоянно серьёзные пробки.
Что касается «вторички», то такое жилье находится, как правило, в развитом микрорайоне с хорошей транспортной доступностью и разнообразным общественным транспортом.
Из съемной квартиры уже пора вывозить вещи, а в новую их нелегко доставить? В этом случае мы рекомендуем воспользоваться складами индивидуального хранения. Такой подход позволит вам спокойно перевезти вещи в новый дом, даже если он находится в труднодоступном месте. А также, удаленное хранение вещей очень удобно на время ремонта, который в новостройке может затянуться на долгие месяцы.
Помните, что при планировании покупки жилья в новостройке необходимо учитывать и ряд других факторов, таких как усадка дома, наличие инфраструктуры и зеленых зон.
Поделитесь в комментариях, где вы бы предпочли приобрести квартиру: в новостройке или все-таки в старом фонде 👇
Благодарим за прочтение! Будем рады, если вы оцените статью, подпишитесь на нас и оставите комментарий!
Ваш Вестпереезд ❤️
Наши контакты:
Проконсультироваться и заказать услугу всегда можно по телефону: +7-499-113-09-17 ☎
