Пророк Мухаммад (да благословит его Всевышний и приветствует) говорил: «Господь проклял поедающего проценты (живущего на проценты; дающего под проценты), берущего под проценты, свидетеля (обоих свидетелей) данного процесса и писаря [который фиксирует процентные взаимоотношения, ставки и сроки]» источник
Мы видим, что в случае с субсидированной ипотекой, по факту ростовщическая лихва никуда не девалась, банки дают деньги под прирост, просто эти деньги им выплачивают государство и сами застройщики. Кстати, то же самое происходит, когда вы якобы в рассрочку покупаете смартфон или лаптоп в DNS или М-видео, банк даёт деньги под проценты %, по факту там рассрочки нет.
Конечно, можно пуститься в долгие рассуждения об экономических и финансовых реалиях и взаимоотношениях, о перманентной инфляции, и о том, что государство по сути перекладывает из одного кармана в другой, и по факту реально помогает населению обрести собственное жильё, и так далее и тому подобное.
Мы так же понимаем, что есть фетвы, которые делают послабления в таких вопросах, если экстремальная ситуация и нет собственного жилья, в разнообразии мнений нет нехватки на сегодняшний день, и каждый может найти себе мнение, которое будет ему близко.
Я хочу поделиться личным опытом и личным, очень субъективным взглядом на этот вопрос.
Пророк Мухаммад (да благословит его Всевышний и приветствует) сказал: «Допуская у себя [в местах проживания; распространяя, развивая] ростовщичество и прелюбодеяние, люди сами подвергают себя наказанию Аллаха (Бога, Господа) [проблемы различного характера будут пропорционально развитию и распространению этих двух грехов в обществе лишь увеличиваться и нарастать]» источник
Я считаю, что мусульманам запрещено вступать в такие сделки, во-первых, потому что в вышеприведенных хадисах всё и так подробно и недвусмысленно сказано. А во-вторых, я вижу по жизни, что каждый раз, когда мы идём на компромиссы с совестью, наступаем на горло собственной песне и идём наперекор запретам Господа в угоду мирской выгоды, то это крайне негативно сказывается на психологии, и человек из победителя, бойца, уверовавшего, превращается в конформиста, в дельца, который сам перестаёт верить в себя, в свой стержень, в свои силы и возможности.
Все это бумерангом прилетает во все остальные сферы жизни, и до сегодняшнего дня, все мусульмане, с которыми я общался на эту тему, крайне жалеют, что вступали в ростовщические сделки.
Ещё раз подчёркиваю, говорю это на личном опыте. Реально выгодные сделки и настоящая прибыль лежит в области совершенствования себя, увеличения возможностей мозга, через получение новых знаний и навыков, созидания, создания ценности, принесения пользы этому миру, неважно при этом в какой сфере или должности вы находитесь.
Пусть Господь всех благословит прийти к пониманию причинно-следственной связи этого мира.