Парковки - головная боль автолюбителей во многих крупных городах. Санкт-Петербург не исключение. Районы развиваются, а жители новостроек от личного транспорта отказываться не намерены. Попробуем разобраться, что выгоднее - покупка машиноместа или долгосрочная его аренда.
Так ли нужен паркинг?
Проблем с парковкой в Санкт-Петербурге нет лишь у тех, кто передвигается на общественном транспорте или пешком. При наличии собственного автомобиля встает задача куда-то его пристроить на ночь или на время работы. Оставлять без присмотра попросту небезопасно, а свободное место еще надо найти. Зачастую пространство возле домов не рассчитано на то количество автомобилистов, которое есть сегодня. Войны за кусок асфальта под солнцем здесь не утихают.
Платные парковки есть, но это 100 рублей за час для легкового автомобиля. К тому же все большее распространение получает идея «дворов без машин». В стремительно развивающемся Московском районе реализуются сразу несколько подобных проектов. Например, клубный квартал iD Park Pobedy отличает система приватных благоустроенных пространств.
Во дворах здесь нет машин, зато есть прогулочные променады со спортивными площадками и торговые галереи. Можно неспешно бродить и дышать свежим воздухом, отпускать детей одних, не боясь за их безопасность. А где же все автомобили? К удобству резидентов подземный паркинг на 631 машиноместо и около 90 гостевых парковочных слотов на открытых стоянках по периметру.
Покупать или арендовать?
Без парковки в современном мегаполисе становится все труднее. Мест, где можно оставить машину на улице, с каждым годом становится все меньше. Пространство отдается под расширение дорог и тротуаров, а дворы закрывают от посторонних шлагбаумами. Если не хочется терять время на поездки по кругу в поисках свободных «окошек», куда можно втиснуться, стоит все-таки задуматься о собственном парковочном месте. Тем более, если парковка подземная, то осенью, зимой и весной, когда город часто накрывает непогода, вы будете каждое утро благодарить себя за удачное приобретение.
Для компактной машины достаточно паркинга размером до восьми квадратных метров. Но если у вас внедорожник или авто представительского класса, площадка под его парковку должна быть больше - до 12-14 квадратов. Стоимость аренды машиноместа на открытых стоянках и подземных паркингах в зависимости от размера, престижности и удаленности от центра в том же Московском районе варьируется от 3 500 до 22 500 в месяц. В год получается от 42 000 до 270 000 рублей. Если жить в новом доме вы планируете долго, то рациональнее все-таки купить машиноместо. Кроме того, если вы потом решите сдавать свою квартиру, то собственное машиноместо не только повысит стоимость аренды, но и повысит привлекательность среди квартиросъемщиков.
Выгодное приобретение
Покупать машиноместо дешевле всего на этапе «котлована». Если возможности ждать нет, стоит посмотреть уже готовые варианты.
Цены на уже сданные машиноместа сильно варьируются - на подземном паркинге всегда дороже, чем на многоуровневом надземном, особенно если он отапливаемый. В первом случае можно сэкономить, если выбрать минус второй этаж. При этом семейные места (рассчитанные на две машины, но при условии парковки друг за другом) будут дешевле.
Так что если планируете обосноваться в конкретном месте Санкт-Петербурга всерьез и надолго, а в семье есть личный транспорт, имеет смысл позаботиться и о парковке. Покупка машиноместа в данном случае предпочтительнее аренды, а существующие бонусные предложения позволят существенно сэкономить.
Однако даже тут есть маленькая хитрость. Многие застройщики предлагают резидентам специальную стоимость на покупку парковочного места. Так, в iD Park Pobedy при оплате 100% стоимости машиноместа его стоимость составит 1,5 млн рублей.
Застройщик: СЗ Евроинвест Благодатная. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф. ПАО «Сбербанк» - ген.лиц №1481 от 11.08.2015