Я не про финансовую составляющую. Тут у всех желания и возможности - разные. Я про время, за которое можно выполнить строительство и отделку дома по «Индивидуальному проекту».
На этом слове делаю акцент.
Индивидуальные проекты хороши своей уникальностью. Но гораздо сложнее в исполнении.
В моей практике, например, есть дома, одинаковые по площади, но выполненные за разные промежутки времени. Зависит от вашего Правильного подхода.
Как Правильно: Вы заказали Архитектурный проект дома (нескольких домов на участке);
1 совет:
как только разработан в первом приближении - Архитектурный проект - сразу заказать Дизайн-проект. Первое - это Архитектура и Конструктив (фундамент, стены, крыша). Второе - Дизайн-проект - это интерьерные решения внутри дома.
Почему до строительства дома?
Приведу пример.
Вначале планировали полноценный Цокольный / первый и второй этажи. При этом Цокольный - для размещения тех. помещений: котельной / электрощитовой /кладовых/ гардеробных. И помещение под домашний кинотеатр.
Получив эскизный арх. проект с площадями помещений, заказчик обратился ко мне. В Дизайн-проекте разработала детальное / в масштабе - Планировочное решение дома и других строений на участке. Появилось чёткое понимание назначения и оснащения всех помещений.
Одновременно появилась смета на строительство дома, в котором материалы и работы за полноценный цокольный этаж практически равны первому и второму вместе взятым.
Заказчики приняли решение упразднить Цокольный этаж, оставить два полных этажа. Плюс - задействовать Мансардный, который вместил желаемое помещение под домашний кинотеатр и тех.помещения для размещения приточки. Без подробного детального Плана из Дизайн-проекта - в масштабе!!! - это не было понятно.
Архитектурный проект не включает эту информацию. Там условно показано назначение помещений и условно показана мебель без привязки к масштабам помещения.
2 совет:
Дизайн-проект на дом ведется не менее 3-4 месяцев. За время строительства дома - Дизайн-проект будет готов. Поэтому его стоит заказать сразу.
3 совет:
Сначала: Дизайн-проект. И только потом - инженерные!!! Проекты Эом, CC, Отопление и Вентиляция. И - никак не наоборот. Знайте. Будете в роскошных интерьерах любоваться на батареи Kermi и конвекторы - скамейки. Вас ждёт ещё много сюрпризов, что не спросили - вам сделают по умолчанию. Это только я - дизайнер по интерьеру, сначала все объясню, и только потом начну включать в Проект.
4 совет:
Параллельно с разработкой Дизайн-проекта нужно начинать подбирать финишные отделочные материалы – сантехнику, двери, мебель - то, что называется Комплектацией. Строителям для составления сметы отелочных работ - необходимо иметь на руках Планы / привязки / развертки.