Новости ипотеки и недвижимости за кратко
➖Банки
ЦБ 22 июля может снизить ключевую ставку еще на 0,5% п.п до 9%. Ждём!
Совкомбанк вернул срок кредита до 30 лет и отменил некоторые надбавки к ставке, но повысил мин сумму кредита (это, кстати, уже тренд по многим банкам).
Ак Барс Банк:
✅Снизили ставки по рефинансированию и снизил требования по количеству платежей по рефинансируемому кредиту.
✅Возобновили кредитование покупки последней доли в квартире.
Сбербанк:
✅Запустили Историю сделок. Теперь можно посмотреть на реальную цену сделок по соседству.
✅Продлили предложение о снижении ставок по своим кредитам, выданным с высокой ставкой в начале года.
✅Опция Своя ставка (ставка за комиссию) теперь не дает выбирать срок снижения ставки, она снижается сразу на весь срок кредита.
➖Ипотека
⏹По спросу на IT-ипотеку лидирует Москва.
Льготные жилищные кредиты оформили более 1,2 тыс. сотрудников IT-компаний, объем выданных займов превысил 10 млрд рублей.
Москва и Подмосковье лидируют среди регионов по выдаче IT-ипотеки. Также такая ипотека пользуется спросом в Санкт-Петербурге, Свердловской области, Красноярском крае и Новосибирской области.
⏹Путин подписал закон, расширяющий возможности льготного погашения ипотеки.
Закон продлевает на один год (до 31 декабря 2023 года) период, в течение которого рождение 3-го или последующих детей дает гражданину РФ, который является заемщиком по ипотечному кредиту, право на меры государственной поддержки.
На один год (до 1 июля 2024 года) продлевается срок, в течение которого заключение кредитного договора этим лицом дает ему право на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным кредитам.
➖Недвижимость
⏹Подписаны законы и нормативные акты:
✅ЕГРН. Теперь персональных данных в выписке не будет.
✅Прописка. Теперь бесплатно можно взять выписку о зарегистрированных в вашем жилье.
✅Микродоли. Запрещено дробить доли менее 6 кв м.
✅Контроль. Увеличена сумма с 3 млн до 5 млн для контроля сделок с недвижимостью.
✅Мат.капитал. 450 тыс рублей на погашение ипотеки. Программа продлена и внесены некоторые изменения.
✅А еще упрощено рефинансирование при использовании мат.капитала, исключена одна справка для ПФР.
⏹Новые законопроекты
✅Отменить НДФЛ при продаже единственного жилья.
✅В случае смерти заемщика обязать банки сначала использовать страховку, если она есть, для погашения долга, остаток требовать с наследников.
➖Новые идеи недели
⏹Минфин пообещал, что переход ипотеки на полный электронный документооборот снизит ставки на 1%.
⏹При поддержке Минцифры, Минпромторга и Минстроя создано АНО по повышению качества проживания в многоквартирных домах.