Моему 10-летнему ребенку по наследству от отца достался жилой дом. Пользоваться им ребенок не будет. Есть ли какие-нибудь особенности при продаже недвижимости несовершеннолетним?
А. Павлович, Гомель
По общему правилу гражданин Беларуси приобретает и осуществляет гражданские права, создает для себя и исполняет гражданские обязанности в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18-летнего возраста.
Сделки от имени ребенка в возрасте до 14 лет
От имени ребенка в возрасте до 14 лет имущественные сделки имеют право совершать его родители.
Сделки от имени ребенка в возрасте до 18 лет
В возрасте от 14 до 18 лет дети совершают имущественные сделки с согласия своих родителей.
Согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью ребенка
Родители не вправе без согласия органа опеки и попечительства:
- отчуждать, отдавать в залог имущество, принадлежащее ребенку;
- отказываться от наследства от имени ребенка, принимать наследство под условием;
- отказываться от принятия в дар;
- требовать раздела имущества ребенка;
- совершать другие сделки, противоречащие интересам ребенка.
В данном случае для удостоверения договора купли-продажи жилого дома нотариус, помимо прочих документов, потребует разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему ребенку, - утверждает нотариус Александра Сувалова.
Если такого разрешения не дадут, нотариус сделку не удостоверит.
>>> Читайте по теме: "Оформить доверенность от имени несовершеннолетнего".
>>> На вопрос читательницы газеты «АИФ» ответила нотариус Гомельского нотариального округа Александра Сувалова.
>>> Задайте свой вопрос нотариусу, заполнив форму на сайте belnotary.by.
>>> Подписывайтесь на паблики "Нотариат Беларуси" в социальных сетях.