Рынок курортной недвижимости в Сочи гибок и изобретателен. Здесь на каждый товар найдется свой купец (продолжение известной цитаты к Сочинской недвижимости отношения не имеет, кстати). И сегодня мы бы хотели рассказать вам о самом эксклюзивном и желанном «товаре» на рынке инвестиций. О категории элитной недвижимости.
До сих пор нет единого мнения о том, какие объекты недвижимости можно причислить к элитным. До того момента, как рынок недвижимости Сочи подхватила волна небывалого спроса и клиенты стали куда более избирательны, статус элитной недвижимости без разбора присваивался многим домам. Отличительным и неизменным признаком оставалась лишь уникальная локация с хорошо развитой инфраструктурой. Самая лучшая земля всегда была во владении элитной недвижимости.
На сегодняшний день, элитная недвижимость это не только месторасположение, это первоклассный сервис, безопасность, статус, и роскошь. Все элементы, которые оправдывают высокую цену. Клиент знает за что он платит.
У многих вызывает диссонанс тот факт, что в эпоху штормового ветра экономики в стране и мире, лодка элитной недвижимости стабильно плывет по течению. На самом деле, в этом нет ничего удивительного.
Во-первых, как мы уже говорили – это уникальная локация. Зеленый район, экологически чистая территория, окруженная величественными деревьями и разнообразными растениями. В большинстве случаев комплексы расположены в шаговой доступности от моря (часто с частными пляжами), поблизости расположены культурно-досуговые центры и все, что нужно для комфортного отдыха.
Во-вторых, внутренняя инфраструктура комплексов настолько разнообразна, что посетителям просто не захочется покидать территорию апартаментов. Здесь и круглогодичные бассейны, лаунж-зоны, детские площадки, зоны воркаута, бары, кафе, рестораны и первоклассный сервис.
В-третьих, сами апартаменты, построенные из экологически чистых материалов премиум-класса, с шикарным ремонтом и современной мебелью.
Четвертый фактор особенно порадует инвесторов: высокая доходность. Среднемесячный доход от сдачи апартаментов элит-класса порядка 250 000 рублей в месяц. При учете сотрудничества с компанией-отельером.
При этом, владелец имеет полное право отдыхать в своих же апартаментах, наслаждаясь всеми благами, которые ему предоставляют апартаменты элит-класса.
И давайте будем откровенны, в кризисной ситуации именно сегмент элитной недвижимости со своими устойчивыми ценами не будет проседать ввиду социальной и экономической устойчивости потребителей.
Грубо говоря, целевая аудитория премиальной недвижимости покупает ее не на последние деньги. В сфере инвестирования в недвижимость, элит-класс давно стал синонимом стабильности. Здесь нет вспышек ажиотажа и нет просадки, соответственно нет скачка или спада цен.
Рынок элитного жилья не сталкивается со стагнацией еще и по причине того, что жилье заграницей (которое раньше также было показателем статуса) теперь недоступно российскому потребителю.
Давайте не забывать, что любой кризис — скачок в экономической сфере, который обязательно заканчивается. А премиальные объекты недвижимости всегда будут в цене. И чем выше их эксклюзивность, тем выше их ценность.