Как платить за аренду квартиры при банкротстве?

Всем привет! Меня зовут Дмитрий Кузнецов и я арбитражный управляющий. Я продолжаю открывать для вас закулисье банкротства физических лиц. И сегодня мы рассмотрим важный вопрос: что делать банкроту, если он снимает квартиру?

Я уже как-то рассказывал, что во время процедуры реализации имущества банкрот получает от арбитражного управляющего на жизнь один прожиточный минимум. Это деньги на основные нужды.

А что делать, если он при этом снимает квартиру? Переезжать под мост до списания долгов? Но не будем торопиться с выводами.

Что делать должнику, если он снимает квартиру?

По статистике в России снимают квартиры больше 10 млн. россиян. И конечно, среди них есть должники, желающие оформить банкротство.

Но люди боятся подавать на банкротство по одной простой причине. Они понимают, что у них не будет денег на арендную плату и не хотят оказаться на улице.

Например, Денис пришел ко мне именно с такой историей.

Его долги по кредитам давно превысили 1,5 млн. руб. И он уже не видел в себе сил, чтобы их выплачивать.

Но он уже третий год жил в съемной квартире. И в случае расторжения договора найма, ему просто некуда было идти.

Как платить за аренду квартиры при банкротстве?

Закон о банкротстве предусматривает возможность исключения из конкурсной массы денег на арендную плату. То есть, арбитражный управляющий будет перечислять не только 1 прожиточный минимум на жизнь, но и сумму, равную арендной плате за месяц.

Для этого нужно подать в арбитражный суд ходатайство об исключении средств из конкурсной массы. И, конечно, зарабатывать столько, чтобы на вашем счету была нужная сумма.

Чем закончилась ситуация Дениса?

Действительно, весь доход должника и часть его имущество переходят при банкротстве в конкурсную массу. Поэтому наличных денег на оплату арендной платы у него не будет. Более того, если вдруг выяснится, что деньги на аренду он как-то получает в обход арбитражного управляющего, суд вообще может отказать в списании долгов.

Поэтому нужно действовать по закону. А именно:

1. После того, как суд признает вас банкротом, нужно подать ходатайство о компенсации арендной платы. Причем указать весь период с даты признания банкротом.
2. К нему нужно приложить квитанции или расписки об оплате и договор найма жилого помещения.
3. Ходатайство можно направить через Мой Арбитр. Для этого вам даже не понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись.
4. Через месяц суд рассмотрит ходатайство и выносит определение.
5. Теперь каждый месяц арбитражный управляющий будет выдавать не только один прожиточный минимум, но и деньги за аренду.

А если вы не понимаете, как правильно все оформить, всегда можно обратиться к юристу. Например, в моей команде есть отличные специалисты. И они всегда придут на помощь.

Задумываетесь о банкротстве, но боитесь подвоха? Подписывайтесь на мой канал и я раскрою вам обратную сторону процедуры банкротства физических лиц. Так сказать, из первых рук.