Кривые стены в квартире создают массу проблем ее владельцу. Во-первых, это визуально некрасиво выглядит. Во-вторых, на неровных поверхностях трудно сделать качественный ремонт: уложить плитку, ламинат, поставить кухню, поклеить обои с подгонкой рисунка. Изъяны будут видны невооруженным глазом: они испортят дизайн жилья и впечатление от покупки. А на их устранение понадобится потратить время и средства.
По закону, ликвидировать недочеты должна строительная компания – но только в случае, если они указаны в дефектной ведомости. Заполнять документ нужно в момент первичного осмотра квартиры. Если покупатель принял жилье, не указав недоработки в дефектном листе, исправлять их придется за свой счет.
Ниже мы предоставим подробную инструкцию, как проверить ровность поверхностей в новостройке. Отклонения выше допустимой нормы, о которой мы тоже расскажем, устраняются застройщиком.
Нормы отклонений
По закону строительная компания обязана сдать жилплощадь покупателю с ровными поверхностями. Это требование сохраняется при любом варианте отделки квартиры: черновом, предчистовом, чистовом или «под ключ».
Стены «под ноль» вывести трудно. Поэтому существуют допустимые отклонения от идеала, на которые можно «закрыть глаза» при приемке жилья. Для каждого вида отделки они разные.
При черновой отделке:
- Для стен по вертикали – до 15 мм;
- Для потолка по горизонтали – до 20 мм;
- Для пола по горизонтали – до 20 мм;
- Для дверных и оконных проемов – до 10 мм.
Для стен с предчистовой, чистовой отделкой предъявляются требования СНиП 3.04.01- 87 для штукатурных работ:
- Отклонение по вертикали – до 3 мм на 1 м, но не больше 10 мм по всей высоте;
- Отклонение по горизонтали – до 3 мм на 1 м, но не больше 10 мм по всей длине;
- Отклонение дверных и оконных проемов – до 4 мм на 1 м, но не больше 10 мм по одному элементу.
Если отклонения выше, у покупателя есть все основания занести недочет в дефектную ведомость и потребовать их исправления.
Как проверить ровность стен
Лазерный нивелир
Самый эффективный инструмент для оценки кривизны поверхностей – это, конечно, лазерный нивелир (уровень). Он проецирует на стену лазерную плоскость в виде поперечных и продольных линий. Они идеально ровные. Узнать величину отклонения, используя нивелир легко: достаточно замерить ее линейкой.
Если есть возможность, при приемке квартиры лучше взять инструмент у знакомого строителя. Он позволит определить точные параметры отклонений до миллиметра и сделать спор с застройщиком более предметным. Поскольку очень трудно доказать нарушение своих прав, ориентируясь «на глаз».
Строительный уровень
Если лазерный уровень достать трудно, можно воспользоваться строительным. Он представляет собой вытянутый в длину прибор с колбами, заполненными жидкостью, и пузырьком воздуха. Если приложить уровень к идеально ровной стене, пузырек займет положение строго между обозначенными рисками. При кривой поверхности пузырек от центра отодвинется в сторону.
Совет: если строительный уровень короткий, его можно примотать скотчем к длинному правилу.
Правило
Правило – это длинная металлическая рейка, которая используется строителями для выравнивания стен. Ее высота должна быть не меньше 2-2,5 метров. Правило нужно приложить параллельно поверхностям с интервалом в 1 метр: полу, потолку, стенам и найти самое выступающее место. А затем измерить величину получившихся зазоров.
Отвес (веревка с грузиком)
Сделать отвес может любой человек – для этого нужно привязать к веревке гайку или большой болт. С его помощью можно определить ровность стен. С этой целью нужно вбить под потолком гвоздик и намотать на его конец нитку отвеса. Он должен торчать из стен примерно на 3 см.
Полученная вертикаль не должна быть меньше 1,5 метров. Когда самодельный инструмент перестанет качаться, он встанет параллельно стене. Ориентируясь на нитку, можно визуально определить, ровно ли выполнена поверхность.
Далее в нижнюю часть стены нужно вбить еще один гвоздь – так, чтобы его шляпка совпадала с уровнем нитки. Ориентируясь на эти маячки, нужно вбить гвозди по всему периметру стены и натянуть между ними нитку. Тогда информация о кривизне стен будет исчерпывающей.
Удачи!
#лайфхакнедвижимость