При покупке вторичной недвижимости одно из главных опасений это нарваться на мошенников.
Именно поэтому специалисты агентства недвижимости всегда настаивают на привлечении к сделке опытных юристов, которые досконально проверят объект.
В этой статье расскажем ТОП 5 признаков благополучных квартир без криминала.
- Все документы на руках у собственника
- Настоящий владелец квартиры на руках имеет оригиналы всех документов на недвижимость: оригиналы или копии договоров, подтверждающих совершение предыдущих сделок по объекту.
- У мошенника, выдающего себя за собственника, этих бумаг не будет!
Он может предоставить другие документы: выписки из Росреестра и домовой книги, справки о задолженностях по коммунальным услугам. Не стоит принимать это за подтверждение собственности: эти справки можно свободно заказать.
2.Продажа только самим собственником
- Наличие доверенности — повод сомневаться в чистоте сделки. Обязательно, чтобы все документы собственник подписывал сам на каждом этапе: от внесения задатка до оформления договора купли-продажи.
- С доверенностью же может быть все, что угодно — выдавший ее человек уже умер или, например, находится в больнице в недееспособном состоянии.
3.На картинке и в реальности одна и та же квартира
- Распространённая уловка мошенников — указание в рекламных объявлениях неверной информации: не тот номер дома или этаж, чтобы настоящий владелец не смог случайно наткнуться на объявление.
- Могут также показать одну квартиру с хорошим ремонтом, а продажа по документам совершенно другой, расположенной в соседнем доме или на другом этаже.
Чтобы этого избежать, при осмотре внимательно запоминайте название улицы, номер дома, подъезд, этаж, квартиру.
4.Квартиру можно купить в ипотеку
Мошенники, как правило, не хотят связываться с банками: у финансовых организаций надежная служба безопасности, плюс сделка будет проходить под камерами. Поэтому один из признаков добропорядочного собственника — согласие на ипотечную сделку.
5.В сделке участвует риелтор
Риелтор — гарант безопасности сделки: он точно определит мошенника, а также подключит специалистов юридической службы своей компании.
Главное проверить самого специалиста: позвонить в агентство недвижимости, от лица которого он работает, и уточнить, действительно ли он их сотрудник. Звонить нужно по номеру телефона с официального сайта агентства недвижимости, а не по предоставленному риелтором.
Проверка юридической чистоты объекта должна проводиться тщательно и с привлечением профессионалов. Компания «Сделки.Про» обеспечит полное сопровождение сделки, которое включает проверку объектов юридической службой.