В современных условиях, используя каркасную технологию, увеличить полезную площадь развивающегося производства можно без расширения территории объекта. Возведение быстровозводимых надстроек на действующих объектах – малозатратный и удобный вид реконструкции промышленных зданий. Предварительно обследуются перекрытия и несущая способность фундамента. При необходимости бетон и опорные стойки укрепляют.
Способы планировки
Имеющиеся несущие конструкции увеличивают двумя способами:
- с изменением планировки;
- без конструктивных инноваций, когда надстраиваемая часть повторяет поэтажный план.
В каркасных зданиях оказываемая нагрузка распределяется равномерно. При строительстве надстройки нагрузку с наиболее отягощенных точек существующего здания переносят на менее загруженные участки.
На фармацевтической фабрике возможна надстройка нескольких типов:
- увеличение этажности для размещения еще одной производственной линии;
- создание административного блока на части крыши;
- замена скатной крыши на склад-мансарду.
Современные технологии позволяют наращивать строения с помощью ЛСТК и легких стеновых материалов, не оказывающих большой нагрузки на существующие стены. Это экономически выгодно, при этом значительно упрощается реконструкция.
Особенности возведения надстройки над фармацевтической фабрикой
Фармацевтика относится к отраслям, где предъявляются повышенные требования к зонированию. Складские помещения и управленческий корпус должны быть удалены от основного производства. Функциональное зонирование включает зону технической поддержки. Складская зона разделяется на несколько отсеков с учетом специфики хранения готовой продукции и сырьевых компонентов.
При проектировании надстройки предусматривают:
- нормативы освещенности;
- создание требуемой температуры, влажности;
- выполнение санитарно-гигиенических требований;
- проектирование буферных зон.
Особенность проектирования фармацевтических складов – разработка системы вентиляции, отопления с учетом температурно-влажностного режима, формирование нескольких изолированных помещений с полноценным грузооборотом.
Преимущества быстровозводимых надстроек
- Используются материалы, отвечающие санитарным требованиям.
- Сроки реконструкции небольшие, за 1-1,5 месяца удается осуществить весь комплекс работ.
- Небольшие материальные затраты, они вполовину ниже строительства нового отдельного здания. Нет необходимости возводить фундамент, прокладывать коммуникации.
- Быстровозводимые технологии позволяют создавать надстройки с широкими пробелами без внутренних опорных колонн. Можно делать любую внутреннюю планировку, размещать склады или административно-хозяйственные помещения.
- Сокращение расходов на отопление за счет высокой теплоизоляции стен, крыши.
- Возможность быстрого демонтажа, если отпадет необходимость в надстройке. Конструктивные элементы не теряют прочности, рабочих характеристик. Их используют для повторного монтажа.
- Типовые надстройки универсальные, их возводят на зданиях любой архитектуры.
Расчет инвестиций
Объем предстоящих финансовых затрат можно рассчитать самостоятельно, силами, используя сервис WebSteel®. Он разработан специалистами ПК ВЕСТА на базе типовых проектов. С помощью универсального калькулятора можно сравнить несколько вариантов проектов, чтобы выбрать оптимальный, досконально продумать планировку. Программа 3D-моделирования позволяет визуализировать готовое сооружение. Сервис рассчитан на пользователей без технического образования, он доступен круглосуточно. Пользоваться WebSteel® можно в любое удобное время.