Суть этой стратегии: покупка объектов в других странах с целью получения дохода от перепродажи или сдачи в аренду, а также получения вида на жительства.
Преимущества:
- Возможность получить ВНЖ или визу, позволяющую вести бизнес и находиться в стране дольше срока, ограниченного туристической визой.
- Получение дохода в другой валюте, когда рубль находится не в самой перспективной стадии.
- Диверсификация активов.
Недостатки:
- Незнание законодательства и правил ведения бизнеса в другой стране усложняет самостоятельную покупку недвижимости. Придется обращаться к посредникам, которые берут крупную сумму за свои услуги.
- Иностранная юрисдикция, которая может в любой момент поменяться.
- Большая сумма вложений.
- Дополнительные расходы на местные налоги и сборы — примерно 7–15% от стоимости недвижимости.
- Невозможность/сложность оформления кредитных займов на недвижимость.
Где покупать недвижимость сейчас?
В 2021 году наиболее популярными странами для покупки недвижимости были: Турция, Испания, Болгария, Черногория и Италия (источник: РБК).
Сегодня большинство стран Европы объявлены «недружественными» России, а значит, купить там недвижимость практически невозможно. Основная проблема в расчетах — мы не можем открыть счет в европейском банке или перевести деньги на уже существующий либо с ограничениями.
Выгодные направления сейчас — это Турция и ОАЭ, в частности Дубай.
Там действуют программы рассрочки «после выдачи ключей». Первоначальный взнос — от 5%, после выплаты 30%
Если вам нужно подобрать инвестиционный объект недвижимости в смело можете обратится ко мне за консультацией, запись на сайте https://elkin.consulting/proposal/consultation
Больше о инвестициях и финансовой грамотности в моем телеграм канале https://t.me/Elkin_info