В Краснодарском крае, в отличие от большинства других регионов России, нет закона, который ограничивает время строительства. Поэтому сам по себе факт строительных работ среди ночи под вашим окном противоправным не является. Застройщик нарушает закон тогда, когда уровень шума от стройки превышает допустимые пределы. Какие?
С 1.03.2021 года действует СанПиН 1.2.3685–21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» В нём есть таблица 5.35 (строка 5) «Максимальные параметры шума для жилых комнат квартир». Они составляют: для постоянного шума: с 7:00 до 23:00 – 40 дБ, с 23:00 до7:00 - 30дБ, для источников непостоянного шума: с 7:00 до 23:00 - 55 дБ, с 23:00 до 7:00 45дБ.
Итак, ночью рядом с вами идёт стройка, в квартире шум, что делать?
1. Замерьте шум с помощью любого доступного вам устройства (шумомер, программа на телефоне и т.п.). Если он превышает норматив, то любым способом зафиксируйте результат измерения и факт ведения строительных работ в ночное время (скриншот экрана, фото, видеозапись).
2. Звоните застройщику с требованием прекратить ночную стройку. Телефон ищите на информационном щите при въезде на стройплощадку. Если его нет, то это повод для отельной жалобы в Управление муниципального контроля Администрации Краснодара и в Департамент по надзору в строительной сфере Администрации Краснодарского края на нарушение порядка ведения строительных работ, предусмотренных п. 69 Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар, утверждённого решением городской Думы Краснодара от 22.08.2013 г.
3. Звоните в полицию (дежурная часть города) 102 с мобильного телефона с просьбой пресечь ночное строительство, составить протокол на основании ст. 3.3 Закона Краснодарского края «Об административных правонарушениях», предусматривающего штраф за нарушение ночной тишины.
4. Звоните на «горячую линию» Управления Роспотребнадзора по Краснодарскому краю +7 (861) 226-40-74 с аналогичной просьбой.
5. Подайте жалобу в Управление Роспотребнадзора по Краснодарскому краю (г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 100) с требованием привлечь застройщика к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.3 или 6.4 КоАП РФ. Просите провести проверку, замерить уровень шума, приостановить стройку на основании ч. 2 ст. 24 Закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».
6. Подайте жалобу в прокуратуру г. Краснодара (г. Краснодар, ул. Октябрьская, 31/2) с требованием предъявить иск к застройщику по ст. 1065 ГК РФ о запрете строительства.
Нет гарантий, что эти действия непременно дадут результат. Однако если не будете делать ничего, то результата точно не будет.