Партнёр юридической компании PG Partners Светлана Петрикова рассказала о способах продать ипотечную квартиру.
«Первый и самый распространённый способ продажи ипотечной квартиры — через банк-залогодержатель. Продавец находит покупателя либо с живыми деньгами, либо того, кто готов оформить ипотечный кредит в том же банке. Они согласуют с банком схему сделки. Покупатель в момент продажи либо сразу гасит весь кредит, если у него достаточно денег, либо по факту становится заёмщиком вместо продавца», — заявила она в беседе с Life.ru.
По словам юриста, продавец при этом получает на руки сумму за вычетом кредита, а покупатель будет выплачивать ипотеку теперь уже за свою квартиру.
Как считает Петрикова, это самый безопасный вариант, поскольку всю сделку контролирует банк.
Эксперт добавила, что сделки могут проходить и между разными банками, но это скорее исключение из правил.
Ещё один способ, который назвала Петрикова, — когда продавец самостоятельно гасит остаток долга, снимает обременение с квартиры и продаёт её без каких-либо условий.
Третий вариант — когда продавец гасит ипотеку деньгами покупателя, после чего снимает обременение и выходит на сделку. Такой способ считается самым ненадёжным для покупателя.
Ранее президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в беседе с Nation News рассказала, какое жильё можно приобрести в России без переплаты.