Часть вторая
Решение суда о том, что «гражданка» (дальше ее буду так называть) проживала в моем доме я отменила .
Радовалась и била себя в грудь «Знай наших. Я ж юрист».
Не знала я тогда, что это только начало .
Через 3 месяца она снова подала в суд иск к Администрации о передаче ей нашего дома и земельного участка в собственность по давности владения. Судья привлек нас в качестве третьих лиц .
Суд шел почти год, было 10 судебных заседаний .
Гражданка в суде утверждала , что моя бабушка завещала дом ее матери и что она ухаживала за моей бабушкой .
Нагло врала в суде, что пользуется участком и проживает в доме . Предъявила экспертизу ,что дом жилой , копии технического паспорта на дом , а ее свидетели давали ложные показания .
Мы в суде доказывали обратное, говорили, что приняли наследство после бабушки , но оформить не можем, так как дом внеплановый .
Ну и конечно же о том, что Гражданку мы незнаем и никого в доме и на земельном участке кроме нашей семьи не было.
В иске ей было отказано .Суд не поверил ей и в решении указал:
«Учитывая противоречия в представленных истцом доказательствах, показания свидетелей и доказательствах представленных третьим лицом о факте владения спорным домом и земельным участком, суд считает, что истцом не представлено допустимых и достаточных доказательств того, что истец более 18 лет открыто, непрерывно владеет спорным домом и земельным участком, как своим собственным. Как следует из показаний свидетеля Красильникова С.В., которые согласуются с представленными фотографиями спорного дома и земельного участка, а также с показаниями свидетеля со стороны истца земельным участком и домом пользовалась семья Красильниковых. Следовательно, нельзя прийти к выводу об открытости непрерывности владения истцом земельным участком и домом. С учетом изложенного не могут быть приняты в качестве допустимых доказательств показания свидетелей»
Она обратилась апелляционной жалобой в Краевой суд.
Суд решение оставил в силе .
Гражданка пошла дальше и подала жалобу в Кассационную инстанцию .
И тут я допустила ошибку ! На рассмотрение Кассационной жалобы я даже не поехала суд находится в Челябинске я была очень уверена, что все закончилось и суд ей откажет .
Самонадеянность это мой враг.
В Челябинске дело рассмотрели ….. и отправили в наш Краевой суд для повторного рассмотрения с учетом новой практики Верховного суда.
С момента вынесения решения прошел год и за это время изменилась практика применения статьи 234 Гражданского кодекса, а именно:
Верховный суд указал , что если есть дом или земля, но нет документов , при этом дом стоит на техническом учете , прошел инвентаризацию и администрация не предъявляла требований о сносе , то это не самовольная постройка и необходимо такие строения легализовать.
Краевой суд изменил решение и передал в собственность гражданке наш дом.
Мы были в шоке, обжаловали решение дошли до Верховного суда , но нам везде отказали .
Меня часто спрашивают почему я не оформила дом сама
Мой дедушка был лесничий в 1948 году Леспромхоз выделил ему земельный участок под строительство дома .
Выдел земли было оформлено трудовым соглашением.
Дом он построил и все эти годы там собиралась вся наша семья, сажали большой огород , держали скотину .
Дедушка умер в 1962 году и в доме жила одна бабушка, в 2000 году она умерла .
Мы продолжали пользоваться участком, приняли наследство по закону, но в доме уже никто не жил, мы использовали его как летний .
в 2010 году я начала оформлять собственность и выяснилось, что кроме Трудового соглашения и домовой книги у нас нет документов и оформить это как наследство по закону нельзя.
Половину участка я смогла оформить через суд , как земли СНТ , а старый дом на тот момент считался самовольной постройкой .
На оформленном участке мы построили новый дом и до сих пор все огорожено одним забором .
Что бы я сейчас сделал по другому ?
Я бы сразу тоже заявила иск о приобретении в собственность и конечно бы обязательно поехала в суд, когда речь идет о вашем имуществе надо занимать активную позицию, реагировать на все действия противника и присутствовать в суде.
В следующем материале расскажу про то как надо действовать в суде, если свидетели дают ложные показания .
