С таким вопросом сталкиваются все, кто так или иначе хочет решить квартирный вопрос.
Первое действие- определиться ЗАЧЕМ и ответ является движущей силой этого сложного процесса покупки жилья.
Когда мои родственники начали докучать: купи квартиру, я задумалась -зачем? Ответ тогда был простой- нужна крыша над головой. И она была. Район- недалеко от центра, ипотеку платить не надо, коммунальные платежи в пределах нормы. Сейчас уже цель другая- отделить совершеннолетнюю дочь.
Коллега столкнулся с ситуацией… Бабушка дала денег на первоначальный взнос внуку для покупки квартиры, ипотеку одобрили, квартиру нашли. Но на сделку не вышли- не захотел молодой человек от родителей съезжать. М-да, бывает и такое!
У моих клиентов- мотивы были следующие: надоело жить в общежитии, стала квартира тесной после рождения детей, переезд из другого города, развод….
Второй шаг – определиться с бюджетом.
Если есть наличные средства- самый лучший вариант- уже идем выбирать район, в котором хотелось бы жить. Если будет ипотека- значит определяемся с банком, первоначальным взносом и платежами по ипотеке, которые будет комфортно платить.
Иногда хочется уже смотреть квартиры, пока нет одобрения по ипотеке- вы рискуете столкнутся с ситуацией, когда квартира понравилась, а вы даже задаток не можете дать, потому что неизвестно сколько вам одобрят.
Если с ипотекой пока сложно, потому что первоначалки нет, кредитной истории нет или плохая- значит это будем исправлять (но это уже другая история)
Следующий шаг – определиться с районом.
А это зависит от вашей ситуации- вокруг чего крутиться ваша жизнь. Если сейчас на первом месте – работа- значит нужен район, откуда вам будет комфортно добираться (может даже пешком) Если есть дети- значит рядом нужна школа или детский сад, а может еще надо, чтобы были развивающие студии или спорт. Хотите много гулять- недалеко от парка или прогулочных мест. Если это не важно- можно забраться в тихий удаленный район города и там ловить Дзен.
Рассматривая район- определитесь с транспортом и инфраструктурой: магазины, поликлиники, салоны красоты, развлекательные центры… Например, в районе Мыса точкой притяжения является торговый центр Сити-молл, в Тюменском третьем микрорайоне- Кристалл…..Нужно вам это или нет.
Четвертый шаг- изучаем квартиры в нужном районе (подходящих может быть несколько), которые вписываются в ваш бюджет.
И начинаем пристально изучать квартиры в этих локациях.
Здесь наверное начинается самое сложное. Разные планировки, года постройки, этажность дома состояние квартиры, разные ремонты…. Но в целом – очень увлекательный процесс и трудоемкий…)
Ваш выбор будет зависеть от вашего склада ума и от практичности…
Я в первую очередь смотрю планировку квартиры, мне важна площадь жилых комнат (не меньше 13 кв.м (ну бзик у меня такой) потому что это поменять нельзя. А вот – состояние квартиры- это поддается изменению. Если бюджет располагает- выбираем квартиру, в которой все готово и совпадает с вашим вкусом. Если нет- то выбираем лучшее из того, что есть….
Следующий шаг- определяем насколько адекватная цена у этой квартиры. Но об этом чуть попозже…
Напишите, что вам важно при выборе квартиры? На что обращаете внимание в первую очередь?
- Понравилось? Ставьте лайк!
- Жду ваших комментариев!