Существует множество способов выравнивания и отделки потолка, но самые распространенные три: натяжной, оштукатуренный и подвесной. Какой из вариантов отделки больше подходит для только что сданного дома? В статье разберем ответ на этот вопрос, а также выделим преимущества и недостатки каждого вида отделки, посоветуем, на что обратить внимание при монтаже.
Чем потолок в новостройке отличается от вторичной квартиры?
Новостройки отличаются от уже давно построенных домов в первую очередь тем, что в течении первых 2 лет после сдачи дом усаживается. Этот процесс вызван усыханием материалов, из которых построен дом и усадкой фундамента в землю. Под давлением всей конструкции нижняя часть опускается глубже в грунт, а материалы стен лишаются влажности и стягиваются между собой.
Из-за этих процессов, в течении 2 лет дом немного меняет свою конфигурацию. Конечно, при условии соблюдения строительных норм, стены не расползутся в стороны, а потолок не порвет крупными трещинами.
Но те, кто сразу же делают ремонт в квартирах в новостройках без учета усадки, часто сталкиваются с паутиной мелких трещин на окрашенных поверхностях - потолке и стенах. Также могут возникать щели в установленных правильно окнах, если подоконник на несколько миллиметров отходит от карниза.
Исключением из этого правила являются только монолитные дома - они практически не усаживаются. А вот кирпичные и панельные будут “жить своей жизнью” еще 2 года.
Понятно, что получив ключи от долгожданной квартиры, мало кто хочет ждать еще 2 года, пока дом полностью усядется. Поэтому существуют технологии чернового ремонта, разработанные для домов в процессе усадки. Например, стены покрываются стеклохолстом перед шпатлевкой - он стягивает их и не дает краске снаружи растрескаться.
Компания “Мастера Ремонта” специализируется на ремонте квартир в новостройках. Мы используем технологию, которая учитывает фактор усадки и удерживает поверхности от растрескивания. Узнать стоимость ремонта в новостройке можно на сайте компании.
Оштукатуривание и окрашивание
Самый старый, можно сказать, традиционный способ отделки потолка. Раньше для такой отделки использовали побелку, которая осыпалась и нуждалась в ежегодном обновлении, но сейчас потолок покрывают несколькими слоями влагостойкой краски, которую можно мыть.
Перед покраской потолок необходимо выровнять до идеала - для этого используется штукатурка и шпаклевка. Материалы слой за слоем наносят на потолок, вытягивая его сначала в один уровень, а потом устраняют все мелкие неровности.
Заниматься такой работой при естественном свете из окна практически невозможно - естественный свет хорошо скрывает дефекты, поэтому мелкие неровности остаются не замеченными. Опытные ремонтных бригады используют метод, который в народе называется “выравнивание под лампочку”. Источник света в этом случае размещается прямо под потолком, направлен по горизонтали. Под таким углом видны все бугры и ямы на поверхности потолка, даже мелкие недостатки заметны.
При этом способе отделки ключевое значение имеет изначальное состояние потолка в квартире. В бюджетном сегменте новостроек на потолке часто есть заметные плиты перекрытия, иногда стыки между ними могут быть на разном уровне, с большим перепадом.
Основные плюсы отделки штукатуркой и краской:
- Не уменьшает высоту потолка - остальные покрытия (навесной и натяжной потолок) должны отступать от плит перекрытия минимум на 5 см. В квартирой со стандартной высотой потолка это весьма ощутимая потеря, которой многие хотят избежать.
- Покрытие прочное и долговечное. Потолок не так сильно загрязняется, как, например, стены. Если покрасить его моющейся краской, то и эти редкие загрязнения можно будет вытереть. Штукатурке и краски не страшны удары побок от шампанского и острые предметы. Даже если на краске появится скол, его можно будет легко подкрасить.
- Не имеет ограничений по площади.
- Если потолок в квартире практически ровный, то этот способ один из самых дешевых. Но если на потолке есть большие неровности, то для подготовке под покраску придется раскошелиться.
Основные минусы:
- Под такой потолок нельзя установить встроенные точечные светильники, провести коммуникации по нему.
- Не подходит для всех новых домов, кроме монолитных, так как растрескается при усадке дома, в случае обычной отделки без учета усадки.
- Не удерживает воду. Если соседи сверху допустят потоп, то вода сразу польется в вашу квартиру. Натяжной и даже подвесной потолок могут ее задержать.
Совет: если все-таки решили отделывать потолок этим способом, контролируйте работы строителей в темное время суток. Под лучом фонаря, направленном вдоль поверхности потолка, будут видны все дефекты.
Подвесной потолок
Подвесной, как его еще называют - подшивной или навесной потолок делается из гипсокартона. Технология его монтажа сложнее, чем у других видов. Для того, чтобы закрепить листы гипсокартона, нужно сначала установить металлический каркас, на который они будут крепиться.
Каркас крепится по уровню на расстоянии 7-10 см от потолка (если позволяют крепежи светильников). Получается, что подвесной потолок забирает минимум 10 см высоты квартиры. Зато под ним можно спрятать все коммуникации, провести электропроводку и вентиляцию. В последнем случае отступать от плит перекрытия придется минимум на расстояние, равное ширине вентиляции.
После того, как листы закрепили на каркасе, швы между ними зашпаклевываются и получается идеально ровная поверхность, которая грунтуется и окрашивается в выбранный цвет. При этом плиты перекрытия не нуждаются ни в какой отделки - они просто зашиваются сверху.
Основные плюсы потолка из гипсокартона:
- Есть возможность расположить под ним вентиляцию, провода, установить точечные встроенные светильники.
- Подходит для дизайн проектов с многоуровневыми потолками, нишами, вшитой подсветкой по бокам.
- Подходят для монтажа лепнины, рельефной потолочной плитки. Металлический каркас должен быть рассчитан на дополнительную нагрузку.
- Подходит для звукоизоляции потолка, например, на верхнем этаже дома с металлической кровлей. В таком случае на каркас под гипсокартоном прокладывается шумоизоляция.
- Подходит для новых домов - усадка никак не сказывается на гипсокартонном потолке, но при учете правильно монтажа. Между стеной и листом должен остаться небольшой зазор - его можно закрыть разделительной лентой и зашпаклевать. Тогда при усадке дома лист не упрется в стену и не расрескается.
- Удерживает некоторое количество воды при потопе от проникновения внутрь квартиры. Но при долгом контакте с влагой листы гипсокартона разбухают - потолок придется менять, зато все остальные поверхности в квартире останутся не испорченными.
Основные минусы:
- Забирает от 10 до 20 см высоты потолка. В случаях многоуровневой отделки, нижние уровни могут быть и на 40 см ниже самих плит перекрытия. Так что такие варианты подходят только для квартир с высотой 3м +.
- На момент монтажа каркаса вам уже нужно знать, где будут расположены светильники. Если потом вдруг окажется, что над предполагаемым местом крепления проходит балка каркаса, придется передвигать светильник, так как вкрутить крепление в нее нельзя. Нарушение целостности каркаса может снизить его возможность удерживать вес гипсокартона.
- Обшивать потолок в ванной обычным гипсокартоном нельзя, нужно использовать водостойкие листы от проверенных производителей с хорошими отзывами.
Совет: использовать толстые листы ( 12 мм) или укладывать их в 2 слоя, чтобы поверхность была полностью неподвижной. От вибрации (например, игр детей соседей сверху) подвижные листы могут потрескаться на стыках - это будет заметно невооруженным глазом.
Натяжное полотно
Натяжной потолок - самый популярный сегодня вид отделки. Для его монтажа используются ПВХ или тканевые полотна, которые растягиваются между стенами комнаты. В итоге получается абсолютно ровная поверхность.
Натяжной потолок могут быть любого цвета и текстуры: глянцевой, матовой или сатиновой с шелковистой фактурой. Монтируется он очень быстро при помощи специального разогревающего оборудования. Монтаж полотна в одной комнате занимает около 2-3 часов, так что за день потолок могут натянуть по всей квартире.
Основные плюсы монтажа натяжного полотна:
- Широкий выбор расцветок и фактур. Можно сделать потолок под любой проект кроме многоуровневых конструкций.
- Задерживает воду (около 100 литров на 1 кв. м). Если соседи сверху вдруг затопят, то слить воду из полотна поможет мастер - на месте прокола останется небольшая латка, все полотно менять при этом не нужно.
- Большая возможность для разного освещения: можно как сделать светодиодную ленту по периметру, так и на плоскости полотна, но тогда его придется дробить. Установить крепления для точечного освещения тоже можно - продумывать расположения светильников нужно заранее, так как они крепятся под полотно.
- Подходит для новых домов - стык между стеной и полотном прикрывается узким карнизом, который в случае движения стен возьмет нагрузку на себя.
- Быстрый монтаж и низкая цена. Полотна могут стоить как очень мала (бюджетный ПВХ), так и дорого ( из натуральных тканей).
Основные минусы:
- Легко проткнуть острым предметом или сильным ударом. Часто потолки рвутся от неаккуратных детских игр или от вылетевшей пробки от шампанского.
- Нельзя закрыть без стыков площадь более 6 метров шириной.
- Нет возможности для многоуровневых конструкций или лепнины.
- ПВХ полотно может отражать звук. Это может стать минусом для домашнего кинотеатра или тех, кто ценит качественный звук.
- Глянцевые полотна отражают свет от телевизора и подсветки - это может отвлекать внимание, хоть и не является большим недостатком.
Совет: лучше монтировать каркас для натяжного потолка до отделки стен, особенно прочными материалами - плиткой или керамогранитом. Вкрутиться в них будет очень тяжело и поверхность плиты может треснуть.
Выводы:
- В новых домах, в которых еще не прошла усадка не рекомендуется делать оштукатуренный потолок с дальнейшей покраской - по поверхности могут пойти трещины.
- Гипсокартонный потолок подходит для новостроек, но монтаж должен быть не в стык со стеной - между листом и ее поверхностью должна быть амортизирующая подушка.
- Натяжной потолок подходит для новых домов, особенно, если вы не уверены в соседях сверху. ПВХ полотно сможет некоторое время удерживать воду, если случится потоп.