Привет, друзья! На днях появилась информация, с которой я очень хочу Вас ознакомить, а именно информация о себестоимости строительства в городах России и эта информация очень интересна.
Интересно смотреть на цифры, особенно, когда они основаны на проектных декларациях всех застройщиков
Кто не знаком с системой, в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» - застройщик обязан размещать все сведения о строительстве в единой системе
У кого останутся вопросы о том, какие бедные застройщики - вон они и детский садик построили и школу - всё это, в том числе строительство объектов социальной инфраструктуры включено в проектные декларации! То есть это цифры с учётом всех расходов на стройку и даже покупку участка)
Стоимость строительства одного квадратного метра новостроек в Краснодарском крае в июне 2022 года составила 44 400 рублей!
Интересно, что в информационной среде последних месяцев мы только и слышим, при этом из уст не самых маленьких чиновников:
"Нужно помочь строительному сектору! Поможем застройщикам выжить!" и .т.п.
К сведению, средняя стоимость метра новостройки по Краснодарскому краю на сегодня 129 790 рублей. Интересная математика?
Оказывается, застройщикам помогать не нужно, они сами могут помочь кому угодно. Вот и график по городам России, посмотрите, Краснодарский край на 26 месте в этом графике
Я не в коем случае не пытаюсь считать чужие деньги! Люди должны зарабатывать и должны зарабатывать много, но сейчас это похоже на сознательный саботаж, в котором искусственным образом взвинченные цены не позволяют жителям страны реализовать свою мечту - купить жильё?
При этом все программы в сфере строительства, которые приняты за последние 4 месяца направлены исключительно на удержание цен застройщиками. Не на снижение стоимости жилья, а на удержание цен.
По сути, рынку не дают регулировать цены, вмешиваясь в него, думаю, не дадут и далее! Так сниженная ставка ЦБ, которая будет принята на ближайшем Совете Директоров - поможет снизить льготную ипотеку до (предположу 6,5%), что даст дополнительный стимул застройщикам для удержания цен.
Думаю, не стоит напоминать, что цены на вторичную недвижимость и загородную напрямую связаны с ценами на первичную?
Согласитесь, интересная штука у нас происходит: полностью стоят продажи у застройщиков, а кураторы отрасли из правительства, вместо того, чтобы дать возможность рынку отрегулировать цены начинают принимать огромные пакеты помощи застройщикам, начиная от льготного кредитования за счёт бюджета, заканчивая прямыми субсидиями.
Они точно уверены, что помогают?
Вот такая вот грустная ситуация складывается на рынке...
Хорошего дня, друзья!
