У собственника здания теперь развязаны руки в отношении его будущего.
Вход в здание американского консульства на ул. Пушкинской, 32 в городе Владивостоке уже более полутора лет перекрыт символической лентой. Никто в него не входит и не выходит. Звездно-полосатый флаг отсутствует. Пост охраны снят.
По данным МИД России во Владивостоке, консульство бездействует уже около двух с половиной лет. Тогда его деятельность была приостановлена по надуманной причине борьбы с ковидом-19. На самом деле это связано с ухудшением межгосударственных отношений России и США.
Еще полтора года назад американцы выражали твердую уверенность, что их представительство во Владивостоке будет окончательно закрыто, притом что МИД России выражал заинтересованность в его сохранении. Похоже, что углубление санкционной борьбы двух стран окончательно ставит точку в этом вопросе. Источник, близкий к бывшему консульству, отметил, что в конце июля завершается срок аренды американцами здания, и возобновлять договор аренды они уже не собираются. Предполагается, что уже найден другой арендатор – благо времени для его поиска было достаточно.
Однако другой источник сообщает: «По американскому консульству сообщу следующее – три года назад здание было продано физическим лицам из Уссурийска. Сейчас, по информации из компетентного источника, на участке планируется снос здания консульства и на всем участке строительство современного клубного дома с панорамным видом».
Известно, что здание консульства было построено в 1994 году и его физический износ относительно небольшой. Внешне оно выглядит довольно большим – 10 этажей со встроенными парковками, но общая площадь его помещений составляет всего 1712,9 кв. метров. К нему примыкают пост охраны и здание для приема и сортировки почты общей площадью около 12 кв. метров. Площадь земельного участка под этим комплексом близка к площади участка типовой пригородной дачи – 1040 кв. метров.
Эксперт считает, что после сноса консульства на его месте можно построить высотное офисное здание с площадью помещений около 10-15 тысяч кв. метров либо престижный жилой дом. Продажа или аренда помещений нового объекта будет значительно выгоднее, чем существующего. Он полагает, что сегодня рыночная цена существующего здания всего около 200-250 миллионов рублей, а «квадрат» в вероятном клубном доме сможет предлагаться примерно за 500 000 рублей.
Можно предположить, что с разрешением на строительство на месте консульства нового большого здания собственник может столкнуться с определенными трудностями. Прежде всего, с отсутствием нормативной территории для парковок и озеленения. При наличии разрешения здание может быть построено в течение 1,5-2 лет.
Автор: Виктор Кудинов
#новости #политикаиобщество