Большинство иммигрантов сталкивается с двумя основными проблемами в первые дни в новой стране: жилье и работа. Рабочая виза есть не у всех. Поэтому, чем быстрее найдете работу в США, тем быстрее встанете на ноги.
На рынке труда до сих пор наблюдается нехватка кадров - чувствуются последствия неоправданно высоких пособий по безработице на фоне эпидемии и “трамповские” ограничения на выдачу виз.
Если несколько лет назад перед новым иммигрантом стояла задача найти работу, то сейчас можно искать хорошую работу. Если вы не счастливый обладатель рабочей визы США и переезжаете, чтобы начать жизнь сначала, вам предстоят поиски работы для жизни, а не для выживания.
Поэтому не соглашайтесь на зарплату ниже минимального размера оплаты труда по штату и остерегайтесь работодателей, которые предлагаю работу за кэш. Сейчас не то время, чтобы соглашаться на любые условия.
Вторая проблема - поиск жилья. Особенно в демократических штатах вроде Нью-Йорка. Собственники жилья пережили не лучшие времена в период пандемии. Некоторые до сих пор судятся со своими арендаторами, которым в 2020 году разрешили не платить аренду. В результате лендлорды (собственники) сейчас сдают жильё только, когда уверены, что их тэнанты (арендаторы) способны платить арендную плату, требуя проверки кредитной истории и пэйстабы (выписки о зарплате) за последние месяцы.
А что делать новым иммигрантам? Даже при наличии работы у них ещё нет кредитной истории. Некоторые собственники соглашаются, получив рекомендательное письмо от работодателя, кого-то устроит выписка из банковского счёта, подтверждающего наличие средств. Вот только далеко не у всех новых иммигрантов есть американский банковский счёт. А российские банки под санкциями.
Ещё одна проблема также связана с жильём для новых иммигрантов. Стара как мир, но в этом году обретает новый виток. Приведу пример о “соотечественниках-помогайках”.
Семья из России перешла границу Мексики и США и запросила политическое убежище. Прилетели в Нью-Йорк на Брайтон. Сняли подвал без проверки. Заплатили за месяц вперёд, но хозяин их выгнал через пару недель, сказал, что "ничего не докажут, они в стране никто".
Обратились к риелтору. Тот сказал, что у него есть связи в многоквартирном доме. Предложил им квартиру с двумя спальнями за $2000, но пообещал за откат (!) снизить размер арендной платы на $200. Слово сдержал. В результате семья беженцев вместо традиционных трех размеров рента (за месяц вперед, депозит и комиссия агенту) заплатила за все четыре. Четвертый месяц, по версии риэлтора, был "благодарностью" кому-то очень важному в управляющей компании. Еще $200 семья заплатила за обработку их заявки на аренду.
Семья не знала, что деятельность риэлтора в США строго регламентирована законами штата, в котором он имеет лицензию. Поэтому за “откаты” (kickbacks) горе-риэлтор может ее потерять.
Я знаю, что среди моих читателей есть те, кто планирует переезд в США, и вам предстоит пройти процедуру поиска жилья. Обязательно, попросите риэлтора показать вам лицензию. Если он отказывается это сделать, бегите от него - это мошенник. Те же, кто не знает местных законов, как и семья из примера выше, попадают в лапы к “помогайкам” и платят вдвойне.
Еще один “прокол” - $200 за обработку заявки на аренду. С 2019 года в штате Нью-Йорк запрещено брать за заявку более $20.
Такие риэлторы, пользуясь безвыходным положением вновь прибывших иммигрантов, просто зарабатывают на их незнании местных законов, своих прав и просто страхе.
В сети много историй о том, как “соотечественники-помогайки” обманули с работой и жильем. И с каждым годом обманутых становится все больше и больше.
Обе проблемы решаются просто.
- Минимум за полгода до переезда начните изучать рынок труда и недвижимости.
- Узнайте, в каких компаниях и какие сотруднике требуются, подготовьте резюме, напишите сопроводительные письма.
- Смотрите, какие вакансии предлагают на сайтах поиска работы (https://www.indeed.com/, https://www.ziprecruiter.com/, https://www.usajobs.gov/ ).
- Будьте осторожны с объявлениями в социальных сетях с зарплатой "от $10,000 в месяц по итогам собеседования" за работу на стройке или вышках сотовой связи.
- Если языковая подготовка не дает вам возможности работать в американской компании, будьте внимательнее вдвойне, когда читаете отзывы о работе на того или иного работодателя.
Аналогичная подготовка и с жильем.
- Изучайте объявления об аренде квартир и домов (https://www.zillow.com/, https://www.realtor.com/ ) , смотрите, на квартиры, районы и самое главное школы. Чем лучше школа, тем лучше район.
- При обращении к риэлтору обязательно проверьте его лицензию. И не соглашайтесь ни на какие откаты. Это нелегально!
- Не стесняйтесь рассказать владельцу жилья о себе и своей семье. Напишите сообщение или снимите видеообращение. Используйте возможность понравиться будущему лендлорду.
США - страна возможностей. Пока одни боятся их использовать, другие злоупотребляют. Не дайте себя обмануть!