Штамп регистрации на договорах недвижимости отменён 🚫 Почему особенно актуально теперь обращаться к нотариусу? ✅

С 29 июня 2022 года Росреестр не проставляет штамп о регистрации права на договорах недвижимости по итогам регистрации.

Подтверждением регистрации права будет являться только выписка из реестра недвижимости.

Designed by Freepik

Ранее штамп проставлялся на самом договоре с указанием регистрационного номера, даты регистрации, данных регистратора и печати Росреестра.

Как у любого нововведения, в процедуре отмены проставления штампа о регистрации на договорах есть свои положительные и отрицательные стороны.

Положительные моменты:

• документы на бумаге больше не отправляются МФЦ Мои документы в Росреестр, только в электронной форме
• отмена бумажной пересылки документов создаёт условия сокращения сроков регистрации и снижения затрат на логистику

Designed by Freepik

Риски остаются. Как их снизить?

• ранее понять, что именно по этому договору ваш продавец купил квартиру можно было, проверив наличие штампа на договоре. Сейчас проверить это возможно, попросив продавца заказать копию договора в МФЦ Мои документы. При нотариальной сделке данную процедуру может взять на себя нотариус, чтобы сэкономить время и походы по инстанциям ✅
• доверять, что перед вами документ-основание приобретения квартиры продавца стоит, и если этот договор продавца был удостоверен ранее у нотариуса. Во-первых, проверить подлинность договора можно путём сканирования qr кода на самом договоре в режиме онлайн. Во-вторых, если стороны договора не заявили об ином, нотариус сам подаёт документы по договору на регистрацию, без всяких посредников и абсолютно бесплатно ✅

В связи с этим стоит ожидать, что тот, кто хочет быть уверен в законности сделки и проверке документов-оснований продавца, будет планировать сделку через нотариуса.

Нотариус города Москвы

Иванов Борис Сергеевич

Designed by Freepik