Всем доброго дня! Расскажу историю, которая приключилась с моим знакомым, который продавал дорогостоящую квартиру.
Начало обычное, как и у многих, кто только начинает продавать свою квартиру. Уточню, что квартира продавалась в центре одного города миллионника и ценник у неё был как у московской.
Мой знакомый (назовём его Илья), выложил объявление на сайте, подключил так же помощницу, чтобы она контролировала процесс и делала показ квартиры.
В один из показов приехали "будущие покупатели", осмотрели квартиру и приняли решение её купить. Это была риэлторская контора, в неё обратился гражданин М. из соседнего города. Он как раз искал квартиру премиум-класса.
После обсуждения нюансов, было принято решение оставить задаток Илье в размере 100 тыс. руб. Как положено составили договор, в котором упоминалось, что сделка должна состояться в течении 2х недель. Илья забрал деньги и ушёл радостный, что наконец-то нашёл покупателя.
Прошло две недели...
Да, вот и прошли 14 дней после которых, договор заканчивается и задаток остаётся у продавца. Собственно Илья, подумал "Странные какие, трубки не берут, сами не звонят. Ну да, ладно.".
Проходит ещё несколько недель и поздно вечером поступает звонок, от тех самых риэлторов: "Алё, так и так, вам надо вернуть деньги. У нас тут обстоятельства. По договору был прописан аванс". И действительно, когда составляли договор поле оставили пустым и не вписали слово "задаток", поэтому позже эти риэлторы вписали туда слово "аванс".
По договору получается, что Илье надо будет вернуть деньги. Да, возможно он тут прошляпил немного. Но к чему придавать значение, ведь это ему деньги дают, а не наоборот?! Ну проиграет он суд, ну вернёт 100тыс., только время и нервы потеряет, КОШЕЛЁК-ТО ТРОНУТЫМ НЕ СТАНЕТ.
В чём же обман?
После услышанной истории, я начал размышлять - зачем риэлторы весь этот концерт разыграли?!
Ответ пришёл один: контора риэлторов в договоре с покупателем М. из другого города, прописала, что сумма является задатком и не возвращается. С другой стороны контора подписала договор с Ильёй, где сумма является авансом. По итогу риэлторы забирают себе 100тыс. и не возвращают их гражданину М.
Продавец квартиры по факту ничего не теряет (кроме время), а вот покупатель теряет деньги. И скорее всего риэлторы наплели покупателю сказки про плохую квартиру или сделали так, что договорные отношения между ними прекратились.
Будьте осторожнее при покупке недвижимости!
Позже расскажу ещё одну историю, которая коснулась меня лично.
Подписывайтесь на канал.