Рассмотрим, какие преимущества дает инвестирование в недвижимость ОАЭ, есть ли там риски и подводные камни и в какие проекты выгоднее всего вложить деньги.
Где покупать?
Когда мы говорим о Дубае как об инвестиционном направлении, как правило, мы имеем в виду лишь несколько районов города. Emaar Beachfront возле Дубай Марина возглавляет этот список. Это самое перспективное место как с точки зрения туризма, так и с точки зрения постоянного проживания. Сюда входят торговые центры, парки, рестораны и другие инфраструктурные плюсы.
Сколько денег нужно вложить?
Порог для выхода на рынок недвижимости в Дубае составляет 100,000 долл США (360,000 Дирх). Это приблизительная цифра, которой должен руководствоваться инвестор. Конечно, можно найти объекты дешевле, но вы либо не сможете быстро сдать их в аренду, либо столкнетесь с серьезными трудностями при перепродаже. Следует отметить, что первый взнос составляет всего 5%.
Почему инвестиции в недвижимость Арабских эмират это выгодно?
С точки зрения инвестиций в недвижимость Дубай обладает следующими преимуществами, благодаря которым его выбирают инвесторы со всего мира:
- стабильный доход в валюте за счет аренды до 7–8% (при этом можно находиться за пределами Эмиратов, оформив услуги по управлению недвижимостью);
- возможность удаленной покупки и дальнейшей сдачи недвижимости в аренду без приезда в ОАЭ;
- широкий выбор предложения по покупке недвижимости за криптовалюту;
- получение визы резидента за инвестиции в недвижимость (от AED 750 тыс. или USD 204 тыс.), что открывает много возможностей – от нулевых налогов до прямого доступа к местным биржам;
- отсутствие налога на прибыль для резидентов (в том числе на доход от сдачи недвижимости в аренду)
Итог
На фоне катастрофического обвала фондового рынка, падения рубля до исторического минимума, скачка ключевой ставки ЦБ РФ, введения беспрецедентных санкций и отсутствия ясных прогнозов и перспектив, вложение в недвижимость Дубая является отличной возможностью!
Подписывайтесь на наш канал и читайте другие наши статьи!
Замки Джоан Роулинг, Жизнь по-королевски: 5 самых красивых дворцов России, Недвижимость шейха Дубая.