Квартира для инвестиций — это ликвидная квартира. То есть та, которую можно быстро сдать или продать. На ликвидность влияют разные факторы: этаж, близость метро, вид из окна... Но сегодня о планировке и метраже.
Что касается площади, то чем она меньше, тем выше ликвидность. Поэтому инвесторы чаще всего вкладывают в небольшие проекты, которые будет проще продать. Самые популярные варианты: студии, однушки и скромные евродвушки. Если хотите инвестировать достаточно большую сумму, лучше купить несколько небольших объектов, чем одну большую квартиру. Такое жильё быстрее всего восстанавливает позиции на рынке в периоды кризисов и активнее растёт в цене. А ещё пользуется большим спросом у покупателей и арендаторов. С метражом разобрались. А вот что такое ликвидная планировка?
Цену объекта точно повысят:
✔️«Европланировка» (кухня-гостиная). И никаких проходных комнат!
✔️ Лоджия или балкон, особенно застеклённый.
✔️ Кладовка, а лучше гардеробная.
✔️ Хорошая освещённость либо витражные окна.
✔️ Отсутствие «лишних площадей» вроде больших нежилых коридоров.
✔️ Раздельный санузел.
Хорошая планировка может перевесить неудачный вид из окна, первый этаж или даже отдалённость от метро.
📌Сохраните себе эту памятку, обязательно используйте при покупке.