Продажа недвижимости процесс не простой. Тем не менее одни квартиры покупают по рыночной стоимости, а другие не пользуются спросом. Реализация такой недвижимости требует больше времени и сил. Обычно в таких случаях риэлторы предлагают сразу ставить цену на это жильё ниже рынка. МБК расскажет, как выгодно продать неликвидную квартиру.
Что такое неликвид?
Неликвидом риэлторы называют квартиры, которые трудно продать. У такого жилья есть очевидные минусы, снижающие спрос на неё. Причин, которые влияют на стоимость квартиры и делают её менее привлекательной для покупки, много.
Юридические проблемы. Незаконная перепланировка, несколько собственников, наличие прописанных в квартире детей усложняют продажу. Оформление необходимых документов несёт дополнительные расходы. Время заключения сделки увеличивается. Покупатели не связываются с нечистой в юридическом плане недвижимостью.
Расположение жилья. Квартиры на первых и последние этажах пользуются меньшим спросом, чем на средних. Удаленность автобусных остановок и станций метро отпугнёт некоторых покупателей.
Старый ремонт. Обшарпанные обои, требующие замены коммуникации и окна, необходимость в капитальном ремонте снижают рыночную стоимость жилья.
Бывает так, что квартира действительно требует значительного снижения цены. Например, после пожара или затопления. В остальных случаях, если вы решили продать неликвид, не спешите отчаиваться и сразу занижать цену. Проведите предпродажную подготовку.
Как подготовить неликвидную квартиру к продаже.
- Подготовьте необходимый пакет документов.
- Сделайте косметический ремонт. Даже дешёвые светлые обои улучшат квартиру в глазах покупателя.
- Наведите порядок. Уберите визуальный шум, сделайте фотографии с выгодных ракурсов.
- Используйте несколько площадок для размещения предложения.
- Напишите объявление с точки зрения выгоды покупателя. Например, первый этаж будет удобен для пенсионеров и инвалидов. Далеко до транспортных остановок и дороги — сделайте акцент на экологии.
Как быстро и выгодно продать квартиру?
Если продаёте жильё, обратитесь за помощью в МБК. Мы быстро найдём покупателя.
- Оценим спрос на квартиру.
- Напишем продающее объявление.
- Сделаем предпродажную подготовку. Наведём порядок и организуем профессиональную фотосъёмку.
- Используем тысячу рекламных площадок для продвижения объявлений. О вашей квартире узнают в 10 раз больше людей.
- Проведём полный инструктаж по комплекту документов.
- Будем на связи, если возникнут сложности.
*ООО «МБК» содействие в подборе финансовых услуг/организаций.