Пока про эту услугу жители города мало знают.
Фото: Anton Gyngazov/globallookpress.com
Петербургские застройщики начали предлагать бесплатно пожить в своих новостройках из-за спада на рынке недвижимости. О новой услуге рассказал 78.ru президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Дмитрий Рубин.
— Она стала пользоваться успехом среди застройщиков. Ранее данная услуга не существовала. Про неё ещё мало знают, я думаю, что спустя месяц-три будет понимание, что можно пожить в квартире в тестовом режиме. Как правило, застройщики делают некий шоу-рум, иногда бывает, что делают целый этаж шоу-румов, чтобы понимать, как выглядят места общего пользования и квартиры с разными планировками, — объяснил он.
Рубин подчеркнул, что такое жильё могут сдавать в тест-драйв бесплатно либо на каких-то иных условиях: возможно, потенциальным покупателям сделают скидки.
— Это, по идее, должно всколыхнуть желание покупать новостройки именно в этих домах, — подчеркнул эксперт.
Он также добавил, что сегодня на рынке недвижимости, в частности, жилой, тяжёлая ситуация.
— Связана она и со вторичной недвижимостью, у которой сейчас растёт срок продажи. Если в ковидные времена средний срок месяц-два, то на сегодняшний день это могут быть и восемь месяцев. В основном, покупают новостройки в ипотеку, и нужен первоначальный взнос, как правило, эти деньги берутся именно с продажи старого жилого фонда. На сегодняшний день действуют высокие ставки, несмотря на то, что Центробанк понизил ключевую, тем не менее, ипотека будет оставаться двухзначной, в некоторых случаях чуть ниже, — рассказал он.
По мнению президента Ассоциации, многие смотрят даже не на стоимость квартиры и не на условия проживания, а на ставку ипотеки и на ежемесячный платёж.
— Если разница между покупкой и арендой будет очень большой, а пока что она сохраняется достаточно большой, будут склоняться в сторону аренды, — предположил он.
При этом Рубин отметил, что сейчас тест-драйв не даст какого-то большого спроса на новостройки, так как стоимость такого жилья будет всё равно дорогой.
— Не самая лучшая инициатива, не самая действенная, потому что всё равно квартира будет другая, всё равно ещё бы ночью поспать в этой квартире, а её сдают [как правило] с 9 утра до 9 вечера. Послушать, чем там соседи занимаются, что тоже очень важно. Кроме того, каждый делает под себя ремонт, какие-то улучшения, перестановки, перепланировки. В общем, тест-драйв не даст вам полного представления о Ваше квартире, — заключил он.
Ранее 78.ru писал, что квартиры в новостройках к ноябрю могут подешеветь почти на треть.