С начала года ситуация на ипотечном рынке менялась слишком круто, чтобы быть похожей на правду. Полярные показатели ключевой ставки - как отражение стрессовой ситуации в которую попала наша экономика в целом.
Весной для стимулирования спроса на новостройки был увеличен лимит по ипотеке с господдержкой в Москве (предельная сумма займа выросла с 3 млн. руб до 12 млн. руб., и даже до 30 млн). А в июне ставка по этой программе снизилась с 12% до 7%.
Застройщики дополнительно субсидируют ставки по госпрограмме, компенсируя банкам недополученную прибыль, благодаря чему на рынке в ассортименте появились программы под 0,1% и даже 0,01% годовых на весь срок кредита.
Где-то должен быть обман, скажите вы. А мы скажем вам, что его нет, и не нужно искать подвоха. Вам честно скажут об условиях.
Каждый сниженный процентный пункт ставки обходится застройщику примерно 5% от стоимости квартиры. Именно поэтому застройщик предлагает такую ставку в обмен на наценку на квартиру. При этом покупатель по субсидированной ипотеке в любом случае существенно экономит на неуплаченных процентах (при таких ставках переплаты почти нет), а самое главное на ежемесячном платеже - основном мотиве любого заёмщика при оформлении ипотеки.
Рассмотрим на примере квартиры стоимостью 10 млн руб:
При стоимости квартиры 10 млн руб. и стандартной ставке по ипотеке с господдержкой 7%, ваш ежемесячный платёж составит 53 224 руб., а при субсидированной ипотечной ставке 0,1% и при наценке 10% к цене квартиры, ваш ежемесячный платёж составит 25 380 руб, что вдвое меньше.
Переплата же за 30 лет вместо ~11 млн руб. составит всего лишь ~136 тыс руб. Такие выгодные кредиты даже не стоит погашать раньше срока - это актив, который будет оплачивать сам себя.
Нет гарантий, что такие предложения будут всегда. И кто сейчас успеет воспользоваться ситуацией, тот конечно выиграет самое главное при покупке новостроек - время.
Получить консультацию по покупке квартиры в Москве вы можете в нашем офисе. Сначала мы определимся с районами и познакомимся со всеми нашими проектами, затем рассчитаем индивидуальный расчет по ипотеке. Это будет уникальная возможность приобрести квартиру со ставкой 0,1% на весь срок, которая будет сама себя оплачивать! Время покупать квартиру в лучшем городе Земли.
Запись на консультацию по телефону 8(800)600-70-24.
Хотите работать в нашей компании? Записывайтесь на собеседование или звоните по телефону 8(906)432-78-06