Вот так сейчас выглядит стройплощадка новостройки ЖК 1-й Нагатинский
А первая информация о проекте появилась ещё в 2017 г.
Тогда группа компаний Баркли (прежде известная небольшими проектами высокого класса), нацелившись на более массовый сегмент решила приобрести участок земли (у завода Ферейн) и построить здесь жилые дома
Переговоры шли пару лет и ни к чему ни пришли
В итоге девелопером проекта выступили сами структуры Брынцалова (Prime Life Development)
В финале должен засверкать новыми домами весь этот участок (на 58 Га появится жилой квартал с детским садом, школой, физкультурным комплексом и деловым кластером)
В галерее выше можно увидеть, что рядом строят ЖК Роттердам и ожидается новый мост поблизости
Но пока полная информация (по срокам, ценам, планировкам) есть только по первому этапу - 3 корпуса со стороны Нагатинской улицы
Вот такими они станут в 3 кв. 2025 г. (ввод в эксплуатацию)
Расположение. ЮАО, район Нагатино-Садовники, вот здесь
Т.е. рядом с метро (и трамвайными путями, можно например уехать на Новокузнецкую или Лубянку)
Пешком, всего пару (2-3) минут до метро
Подальше (но не намного, хотя на пути надземный переход через Варшавское шоссе) находится ЖД станция Варшавская
А вот переход на МЦК (хотя в случае будущих жителей ЖК 1-й Нагатинский, это и не переход, а просто станция МЦК Верхние Котлы) — вот до нее придется топать минут 10 (заодно отметим небольшое расстояние до набережной)
Автомобилистам быстрый выезд на Варшавское шоссе в сторону центра. Хотя и в область — не так уж сложно (но долгий светофор на разворот)
Рядом ТТК (в сторону центру) и развилка с Каширским шоссе(в сторону области)
Конструктив зданий: монолитный каркас, проемы заполнят блоками
В отделке фасадов обещают применить керамический кирпич, композитные панели из стеклофибробетона с интегрированной плиткой и алюминиевыми кассетами
Внешние блоки кондиционеров разместят на технических лоджиях
Вот так корпуса на карте рисует Яндекс. Обратим внимание на расстояние между ними
Всего здесь будет:
- квартир 860
- машиномест 268
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 1 (28 этажей и 363 квартиры)
Здесь 14 квартир на этаже (после 25-го — их 11) на последнем этаже их остается 5. Лифтов — 4
В этом корпусе есть квартиры на первом этаже
Корпус 2 (28 этажей и 264 квартиры). В этом корпусе запланирован и подземный паркинг на 268 машиномест
10 квартир (последние два этажа — 8) на этаже и 4 лифта
Корпус 3 (25 этажей и 233 квартиры)
Двухсекционный (и самый приватный) корпус. На этаже по 5 квартир и 3 лифта
- Видно, что встречаются квартиры с угловым остеклением
- Шахты лифта соседствуют (конечно через стеночку) с некоторыми квартирами, в т.сч. с зоной кухни-гостиной
- Нет балконов и лоджий. Нет мусоропровода
Сейчас, в июле 2022 г. здесь можно купить:
Студии 18,5-30,3 кв.м
Однокомнатные 41-50,6 кв.м. Много вариантов с проходной кухней-гостиной. Стараются делать ванные комнаты и прихожие большими
Двухкомнатные 56,6-82 кв.м. Угловые или с окнами на две стороны. Появляется второй санузел и мастер-спальни
Есть варианты с изолированными кухнями-гостиными
Трехкомнатные 82,7-107,2 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с предчистовой отделкой и потоками высотой 3,15 м (на всех этажах)
Стоимость квартир в ЖК 1-й Нагатинский, сейчас, в конце июля 2022 г. начинается от 8,5 млн. руб (на сайте проекта цены по запросу)
Первые этажи займут коммерческие помещения (в корпусе 1 и квартиры)
Входные группы характерны наличием:
- Вестибюлей 55-90 кв.м
- Колясочных 11-15 кв.м
Территорию сделают закрытой от машин и благоустроят
Что рядом с ЖК 1-й Нагатинский. Посмотрим по сторонам
Вид на Варшавское шоссе
Здесь строят новый торговый ( и офисный) центр. Ожидается 16 этажей
Ещё из интересного — Варшавские бани, не так уж давно со вкусом отремонтированные
Жилой застройки здесь почти нет, офисные и торговые центры, порядком уставшие
Смотрим левее, вдоль Варшавского шоссе ( в сторону области, на юг)
Справа от шоссе — офисная застройка, слева — встречается и жилая ( домики 70-х годов)
Сразу по другую сторону Нагатинской улицы (и вдоль нее) учебные, административные и торговые здания. В сторону м. Коломенская много новой жилой застройки
Смотрим ещё левее, на восток. В сторону набережной
Здесь перспективная территория. которую застроят
А так же ожидается мост на ту сторону реки, в будущий ЖК Шагал, есть такие планы
И наконец вид в центр
Из интересного — строят ЖК Роттердам
Вот это видео передает атмосферу рабочего дня около м. Нагатинская на Варшавском шоссе
В итоге. Отличнейшее место! Метро рядом, не за горами активная Тульская. И даже Садовое
Много крупных ТЦ. Есть пару отличных бассейнов
Близко и Коломенское
Высокие потолки и есть предчистовая отделка
Но придется подождать пока весь участок застроят. Мало машиномест
Вам есть что добавить? Напишите в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
А вот еще новостройки Нагатино-Садовники
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Обязательно ставьте уверенный лайк здесь. Спасибо!
