На текущий момент граждане России могут приобрести недвижимое имущество в пределах Турецкой Республики как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
В случае с первичкой покупатель может рассчитаться за приобретаемый объект сразу и получить скидку либо сделать первоначальный взнос от 30% и на остальную сумму оформить беспроцентную рассрочку до окончания строительства.
При покупке вторичной недвижимости оплата производится в полном объеме. В случае недостатка денежных средств можно оформить ипотечный кредит. Но следует отметить, что в настоящее время кредитование иностранцев приостановлено.
Всё чаще мы получаем вопросы от клиентов: можно ли купить недвижимость в Турции россиянину за криптовалюту? Да, безусловно, наша компания работает с криптобиржами и принимает оплату в крипте. Особенно популярна эта опция сейчас при дистанционных сделках, которые также пользуются спросом у россиян.
Какие нюансы нужно учесть при покупке
Приобретая недвижимое имущество на территории Турции, важно учитывать цели покупки. Если квартира покупается для получения турецкого вида на жительство с перспективами на подданство республики, необходимо, чтобы минимальный инвестиционный порог достигал $75 000 – в крупных городах и $50 000 – в небольших.
Ваша цель – получить гражданство Турции по инвестиционной программе? В таком случае стоимость приобретаемого недвижимого имущества должна начинаться от $400 000 от кадастровой оценки.
Хотите приобрести апартаменты под сдачу в аренду – определитесь, на какой срок будете сдавать жилплощадь. Важно учитывать, что для долгосрочного найма важны такие параметры: транспортная доступность, удобное расположение относительно школ, больниц, аптек, магазинов, банков и других социальных структур. При краткосрочной аренде превалируют несколько иные критерии: близость пляжей, торгово-развлекательной инфраструктуры, высокий туристический трафик.
Если вы хотите заработать на перепродаже недвижимости, лучше всего инвестировать в строящийся проект. Разница в цене между стадией котлована и полностью готовым объектом составляет 30–40%. По мере роста этажей размер прибыли будет сокращаться.
Ну и наконец, самое простое. Подбирая квартиру для собственного проживания, достаточно опираться на личные предпочтения. Любите тишину – выбирайте отдаленные районы, не представляете свою жизнь без суеты и тусовок – вам точно нужно жить в центре.
Как видите, любая цель подразумевает свои особенности покупки недвижимости в Турции. Поэтому обязательно учитывайте, для чего вы покупаете апартаменты.
Обратите внимание!
На территории Турецкой Республики действуют ограничения по покупке недвижимости для иностранцев и россияне не могут получить право собственности на побережье Черного моря либо вблизи военных объектов.
____________________________________________________________________________________
Агентство недвижимости в Турции "Kinaci Group" ©
Источник: https://kinaciproperty.com/blog/2843/
#турция #турция2022 #недвижимость #недвижимостьзарубежом #покупкадома #покупканедвижимости #покупкаквартиры #инвестициивнедвижимость