Программа льготного кредитования на покупку жилья для специалистов IT-сектора работает в России первый год. В мае банк ДОМ.РФ, назначенный оператором программы, начал выдавать айтишникам ипотеку по ставке от 4,3%. Рассмотрим, кто может воспользоваться программой и какие ограничения установлены для недвижимости.
Основные условия
Льготный кредит на покупку жилья доступен только тем, кто официально трудоустроен в аккредитованных для работы в IT-секторе компаниях. Возраст заемщика – не менее 22 лет и не более 45 лет на дату заключения сделки. К концу действия кредитного договора заемщик должен быть не старше 65 лет.
Важное условие – работодатель должен воспользоваться хотя бы одной из льгот, которые государство дает организациям в сфере высоких технологий. Это могут быть уменьшенные страховые взносы или нулевой налог на прибыль компании.
Срок ипотечного кредита для айтишников составляет не менее 3 и не более 30 лет.
Первоначальный взнос – от 15%, если объектом недвижимости будет квартира, и от 20% при покупке частного дома. Обычная ставка по программе субсидирования установлена на 4,5% в год. Но если клиент получает зарплату в банке, то ДОМ.РФ снизит ставку на 0,2 процентных пункта. Тогда итоговый процент будет 4,3% годовых на весь срок действия кредитного договора.
Чтобы воспользоваться бонусом, необходимо получать заработную плату на карту ДОМ.РФ в течение трех или более месяцев на момент подачи заявления.
Что можно купить
Айтишникам предлагается три варианта для покупки в кредит с субсидированной государством ставкой: готовая квартира, частный дом с прилегающим участком или квартира в строящемся доме. Во всех случаях недвижимость должна быть новой и приобретается только у застройщика. Также можно взять в кредит участок земли для строительства дома. При этом нужно подписать договор с подрядчиком.
Одобренную заявку банк проверит, а также выяснит, входит ли дом в списки аккредитованных. Если его там не обнаружат, то направят запрос в строительную компанию.
Готовый дом может быть расположен на территории коттеджного или обычного поселка. В последнем случае допускается покупка объекта, построенного по индивидуальному, а не типовому проекту.
Требования к доходу
Для получения льготной ипотеки для IT-специалистов заработная плата до вычета налога на доходы физлиц должна составляет от 100 тыс. рублей в месяц. Если заемщик проживает в городе с населением больше миллиона, минимальный порог повышен до 150 тыс. рублей в месяц. Лимит определяется не по месту проживания, а по регистрации работодателя.
Новые условия льготной ипотеки. Какое жилье можно приобрести и как оформить ипотеку по льготной программе, — читайте на Банкирофф.ру в нашей статье!