Хорошего дня, друзья! Стараюсь держать Вас в курсе всего, что происходит на рынке недвижимости Краснодарского края. Набралось несколько новостей, с которыми хочу Вас познакомить.
Как всегда, телефон +7(928)211-33-77 работает для тех, кто решил переехать - звоните и пишите, а новости недвижимости Краснодара выходят заранее вот здесь, там же появляются объекты сразу с ценами, но только самые лучшие)
Недвижимость Краснодарского края. Свежие новости
🦧Увы и ах, но наши соотечественники немного успокоились и начали набирать кредиты! Есть у нас такая народная забава: спецоперация - спецоперацией, а ипотека по расписанию💸
📊Пока не опубликованы данные ЦБ за июнь, отчиталось Объединённое Кредитное Бюро
Вообще, со статистикой у нас ситуация крайне забавная: есть три цифры и они друг от друга отличаются: цифры Росреестра, цифры ЦБ и цифры ОКБ, при этом, все цифры об одном и том же, но об этом как-нибудь в следующий раз.
В июне было взято на 75% больше ипотечных кредитов, чем в мае!
🧮Итак, ОКБ сообщило о том, что в июне 2022 года наши соотечественники взяли на 75% больше ипотечных кредитов по всей стране, чем в мае. К слову, данные косвенно подтверждаются и многочисленными новостями о том, что в июне было выдано рекордное число кредитных карт населению с момента начала спецоперации.
Краснодарский край занял четвёртое место по количеству взятых ипотечных кредитов по стране!
🏖По количеству взятых в июне ипотек Краснодарский край занял "почётное" четвёртое место в России по количеству взятых ипотечных кредитов после Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга с количеством 2 020 штук. Много это или мало? Давайте к цифрам:
Июнь 2021 г. - 6 238
Июнь 2020 г. - 4 251
Июнь 2019 г. - 3 069
Июнь 2018 г. - 3 566
Июнь 2017 г. - 2 440
Июнь 2016 г. - 1796
Что это может значить?
⭕Рост интереса(я имею ввиду рост, относительно прошлого месяца) к ипотеке связан с достаточно неплохими ценами на недвижимость на рынке Краснодарского края, здесь кто бы что не говорил, а люди сюда как ехали, так и будут ехать!
⭕Зарубежная недвижимость, в свете сегодняшних событий больше не выглядит привлекательной инвестицией, остался только русский юг, и, хотя, об инвестициях на данный момент речи не идёт, так или иначе мы приходим к тому, что все деньги теперь внутри страны.
⭕Хотя, как ни крути, а покупать стали меньше, при этом продавцов стало больше(с каждым месяцев количество объектов за счёт непроданных в прошлом месяце увеличивается) - демпинг есть, торгуются хорошо. Таких цен мы уже года полтора не видели.
К примеру, вот такую квартиру сейчас можно купить за 5,3, а это двушка с ремонтом! Такие цены большая редкость
Стоит ли говорить, что по ценам мы сейчас на 12-15 месте в России, а ещё год назад были на третьем. Чувствуете разницу? Теперь большее количество людей может себе позволить продав жильё у себя - переехать на юг.
⭕Ипотека под 0,01% от застройщиков теперь начала работать, правда, для того, чтобы её выдать застройщик зашивает стоимость процентов в цену объекта.
Получается очень интересно: ставка действительно 0,01%, но стоимость объекта увеличена на 1,5-2,0 миллиона. При этом люди берут, хотя многие и понимают что это такое на самом деле. Платёж действительно получается не большой (на данный момент 14 застройщиков в Краснодарском крае предлагают такой кредит).
⭕Если данная тенденция повторится и в июле, то цены стабилизируются. Сейчас средние цены в КК на вторичку 104 497 рублей за метр, на первичку - 117 450 рублей за метр.
Ждём данных по июлю, а также заседания ЦБ, где по слухам будет снижена ставка на 0,5 пункта, хотя, при данной тенденции не ясно зачем им снижать ставку - и так берут, но посмотрим, ждать осталось не долго, скоро заседание ЦБ, которое и покажет на сколько испуганы банкиры...
❤️Друзья! Как всегда, по Вашей реакции я определяю на сколько полезна информация. Оставьте пожалуйста любую реакцию и я пойму, что такая информация здесь нужна. Хорошего дня!
