Моя земля — мои правила. До недавнего времени так считали все землевладельцы. Но в последние годы этот девиз ставится под сомнение органами государственной власти.
Что изменилось?
Старые правила вспоминаются, новые пишутся и доводятся до сведения собственников. Исполнительная власть начинает строже следить за исполнением закона, отчасти потому, что люди нарушают нормы все более серьезно.
Вот, например, сельскохозяйственные животные, их заводят и городские жители, и деревенские, без оглядки на то, какой вид разрешенного использования у их участка. Некоторые умудряются развести серьезное хозяйство там, где это делать категорически запрещено.
Раньше на это закрывали глаза, а теперь скорее всего будут наказывать. Дело в том, что земли не просто так разделены по видам разрешенного использования, у этого есть свое обоснование.
Использование земли не по назначению может вредить ее свойствам, мешать остальным собственниками использовать свои участки по назначению и даже быть угрозой общественному порядку.
Давайте разбираться, кого и сколько заводить на своей земле, чтобы не нарушать закон.
КРС
Держать коров на участке для постройки жилого дома запрещено. Для их содержания подходит ЛПХ. Но и здесь есть ограничения.
Численность голов зависит от расстояния до соседей. Минимальное расстояние от стены сарая, в котором содержится КРС, до участка соседей — 10 метров.
Далее начинается градация по количеству голов в зависимости от расстояния.
- 10 метров до участка соседей — можно завести до 5 коров;
- 20 метров — до 8 коров;
- 30 метров — до 10 животных;
- 40 метров — не больше 15 голов.
Таким образом, чтобы содержать стадо, потребуется участок большой площади из земель сельхозназначения.
Свиньи
Как и КРС, свиней запрещено держать на землях под ИЖС. Это не каприз властей, несмотря на большую пользу, которую эти животные приносят в хозяйстве, запах от них прямо скажем своеобразный, а значит, на небольшом участке такие питомцы создадут массу дискомфорта как владельцам, так и их соседям.
10 метров до участка соседей — можно завести 4 свиньи;
- 20 метров — до 8 свиней;
- 30 метров — до 10 животных;
- 100 метров — до 50.
Большее количество животных можно завести, если соседей вокруг нет и участок расположен не на жилых территориях.
Еще нужно помнить, что количество животных, которых можно держать, зависит от площади постройки.
- Самцу нужно 7 квадратных метров
- Кормящей самке — 4 квадратных метра
- Беременной самке — 2,5 квадратных метра
- Подрастающим на откорм особям — до 0,8 квадратных метров.
Запрет на содержание большего количества животных может иметь место при неблагоприятной эпидемиологической обстановке.
Домашняя птица
Кур можно держать в ЛПХ. В СНТ и ДНП допускается, если собственники участка примут такое решение на собрании. Напрямую закон не запрещает держать кур на участках под ИЖС, но это могут сделать региональные акты.
Регулируется численность особей путем ограничения количества голов на квадратный метр.
- взрослых птиц на квадратный метр может приходится от 3 до 4;
- молодых птиц — от 13 до 14 штук.
14 июля Владимир Путин подписал закон, разрешающий разводить сельскохозяйственную птицу и кроликов дачникам и огородникам, но при одном условии - только для собственных нужд. Ранее на садовых и огородных участках предполагалось выращивать только сельхозкультуры (овощи, фрукты, ягоды, зелень). Поэтому, если хотите разводит более серьезных животных (коровы, свиньи), то лучше приобрести участок под ЛПХ.
Что делать, если участок под ИЖС, а скот завести хочется?
Закон не запрещает перевести землю, предназначенную под строительство дома, в вид разрешенного использования «личное подсобное хозяйство». Конечно, если есть рядом недовольные соседи, проблему это не решит.
Однако тут стоит поговорить и найти компромисс. Перенести помещения для содержания животных дальше от их забора, обеспечить тщательную и своевременную уборку в загонах, разместить животных так, чтобы исключить их драки и конфликты, как следствие снизить шум.
Купить такой большой участок, где ваши животные не только не будут мешать соседям, но и не покажутся им на глаза, можно у компании «Мой гектар». Всего от 100 000 рублей вы получите целый гектар земли, на котором сможете реализовать все, о чем давно мечтали.
А вы занимаетесь животноводством? Расскажите о своем хозяйстве в комментариях.
#мойгектар #разведениептицы #разведениекроликов #разведениесвиней #фермерство #лпх #ижс #участок земли #гектар